共同共有房产离婚如何分割婚前财产呢

一、共同共有房产离婚如何分割婚前财产呢

在离婚时，对于共同共有房产中涉及婚前财产部分的分割，需根据具体情况处理：

一是若一方婚前全额出资购房且登记在其名下，此房产通常属于该方婚前个人财产，离婚时不进行分割。即使婚后共同居住，另一方也无权主张分割该房产，但双方另有书面约定的除外。

二是若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下。离婚时，房产归首付支付方所有，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三是若婚前双方共同出资购房，不论登记在一方还是双方名下，一般认定为双方按份共有房产。离婚时，按照双方出资比例分割房产；若无法确定出资比例，则均等分割。

总之，在分割共同共有房产中的婚前财产时，要依据房产的出资情况、登记情况等因素，遵循法律规定进行合理分割。

二、共同财产100万多少

离婚案件中涉及100万共同财产时，的收取并无固定标准，通常受多种因素影响。

一是案件复杂程度。若情况较为清晰，双方争议较小，律师费相对较低；若存在财产来源不明、隐匿转移财产等复杂情形，律师需投入更多时间和精力调查取证、分析案情，律师费会相应提高。

二是律师的经验和专业水平。资深、知名且专业能力强的律师，因其丰富的实践经验和较高的专业素养，收费可能会高于普通律师。

三是地区差异。不同地区的经济发展水平和法律服务市场行情不同，律师费标准也有差异。一般经济发达地区的律师费相对较高。

在实际中，律师费可能在数万元左右，但具体数额需与律师协商确定。有些律师可能按固额收费，有些则可能根据财产标的按一定比例收取，比如按财产标的的一定百分比，可能在3%-8%不等。总之，需综合多方面因素与律师协商出合理的收费金额。

三、的债务夫妻离婚怎么承担

公司债务在夫妻离婚时的承担问题，需根据具体情况分析：

一是若公司为，且夫妻一方为，另一方非股东。对于股东一方以其个人名义所负的公司债务，若该债务是在婚姻关系存续期间产生，原则上属于，离婚时一般由夫妻双方共同承担。但如果夫妻一方能够证明该债务明确约定为个人债务，或者能够证明知道夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，则为个人债务，由股东一方承担。

二是若夫妻双方均为公司股东，对于公司债务，应以公司财产承担责任，一般不涉及夫妻个人财产。但若存在股东滥用人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的情形，夫妻需对公司债务承担。离婚时，根据具体情况分担责任。

三是若公司是，且股东为夫妻一方，若不能证明公司财产独立于股东自己的财产，股东需对公司债务承担连带责任，离婚时再确定该债务在夫妻间的分担。

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