婚后买的房写了婆婆名字,算夫妻共同财产吗?一文讲透夫妻共同财产认定规则
最近收到一位粉丝的私信:"我和老公结婚后买的房,首付是公婆出的,但房产证上写了婆婆的名字,这房子算我们的夫妻共同财产吗?"这个问题背后,其实涉及夫妻共同财产认定的核心逻辑,今天就用大白话给大家捋清楚,...
一、赘婿可以获得夫妻共同财产吗
赘婿可以获得夫妻共同财产。在法律层面,赘婿与普通婚姻中的配偶在财产权益上并无本质区别。
一方面,根据我国法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益、收益、继承或赠与所得财产(明确只归一方的除外)等,都属于夫妻共同财产。无论男方是赘婿身份还是普通婚姻中的男方,对夫妻共同财产都享有平等的处理权和分割权。
另一方面,在婚姻关系解除时,若进行,法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。赘婿若在婚姻中承担了较多家庭义务,对家庭财产的积累有贡献,在分割财产时,其合法权益同样会得到保障。
总之,赘婿作为合法的婚姻一方,依法享有对夫妻共同财产的相应权利,其权益受法律保护。
二、夫妻共同财产可以单方抵押吗
夫妻共同财产一般不可以单方抵押。具体分析如下:
夫妻共同财产是基于婚姻关系产生,归夫妻双方共同共有。对于共同共有的财产,处分时需经全体共同共有人同意。在婚姻关系中,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权。
一方面,若一方未经另一方同意,擅自将夫妻共同财产进行抵押,这种行为属于无权处分。根据相关法律规定,无权处分行为在未经追认的情况下,可能会被认定为无效。
另一方面,抵押权的设立需要以合法有效的处分权为前提。当涉及夫妻共同财产抵押时,金融机构等抵押权人在接受抵押时,通常也有义务审查财产的共有情况及抵押人的处分权限。若抵押权人未尽到合理审查义务,在一方擅自抵押夫妻共同财产的情况下设立了抵押权,另一方有权主张该抵押行为无效。
当然,若事后另一方对该抵押行为进行了追认,那么该抵押行为可认定为有效。
三、给夫妻一方,还属于共同财产吗具备法律效果吗
房产公证给夫妻一方后,一般情况下不属于共同财产,且具备法律效果。
从法律层面分析,夫妻可以通过书面约定的方式,对婚姻关系存续期间所得的财产以及进行约定,约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。而房产公证就是对这种约定的一种法定证明形式。
一方面,若房产经明确归夫妻一方所有,意味着双方已就该房产的归属达成了明确的合意,根据相关法律规定,该房产应认定为这一方的个人财产,不再属于夫妻共同财产。
另一方面,公证具有较强的证据效力。经过公证的房产归属约定,在法律上具有较高的可信度和证明力。在没有相反证据足以推翻公证内容的情况下,该公证是合法有效的,能够得到法律的认可和支持。
不过,需要注意的是,公证应当符合法定程序和要求,否则可能影响其法律效力。
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