老人出钱买房离婚属于夫妻财产吗

一、老人出钱买房离婚属于夫妻财产吗

老人出钱买房，在离婚时该房产是否属于夫妻财产，需分情况判断：

一是若老人明确表示该出资是对己方子女一方的赠与，根据相关法律规定，这种情况下房产一般应认定为夫妻一方的个人财产。例如，老人在出资时通过书面协议、短信、微信等方式明确说明房子是给儿子或者女儿个人的，那么离婚时另一方无权分割。

二是若老人没有明确表示出资是对一方的赠与，一般会视为对夫妻双方的赠与，此时房产通常属于夫妻共同财产。在离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三是若老人的出资是借款性质，那么该房产一般属于夫妻共同财产，但夫妻双方需要共同偿还老人的借款。

二、老公欠款会拍卖夫妻房屋吗

在老公欠款的情况下，是否会拍卖夫妻房屋，需分情况讨论：

若该欠款是，比如用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所负的债务。在此种情况下，有权向夫妻双方主张权利，若夫妻无法偿还欠款，法院在执行阶段是有可能拍卖夫妻房屋用于清偿债务的，因为夫妻共同财产需用于偿还共同债务。

若该欠款是老公的个人债务，比如其在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，一般情况下，应认定为个人债务。此时，法院通常不能直接拍卖夫妻共同房屋用于偿还其个人债务。但如果该房屋中属于老公的份额可以进行分割且有必要进行执行时，法院可以依法处置其份额部分。

总之，关键在于确定欠款的性质是夫妻共同债务还是个人债务，这将直接影响到房屋是否会被拍卖。

三、老公卖房的钱属于夫妻共同财产吗

老公卖房的钱是否属于夫妻共同财产，需分情况判断。

若该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买，属于夫妻共同财产，那么卖房所得款项自然也属于夫妻共同财产。即便房产登记在老公一人名下，只要是婚内用夫妻共同财产购置，其售卖款项都应按夫妻共同财产处理。

若房屋是老公的，且在婚内没有发生产权变更等导致财产性质改变的情形，那么卖房所得就属于老公个人财产，不属于夫妻共同财产。不过，如果在婚姻关系存续期间，对该房屋有共同管理、维护、修缮等付出行为，且这些付出使得房屋增值，那么增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。比如共同出资装修使房屋价值提升，相应增值部分需按夫妻共同财产进行分割。

具体情况还需结合实际证据及相关法律规定进行综合判断。

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