婚后买房写父母名字是共同财产吗

一、婚后买房写父母名字是共同财产吗

婚后买房写父母名字，一般情况下不属于夫妻共同财产。具体分析如下：

从房产产权角度看，房产登记在父母名下，根据的公示公信原则，房产的所有权归属于登记的权利人，即父母。这意味着从法律层面，该房产是父母的财产，而非夫妻的财产。

从夫妻共同财产的认定规则来看，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的财产。而婚后买房写父母名字，这种行为通常可视为夫妻对父母的赠与。在没有特别约定的情况下，一旦房产登记在父母名下，就完成了赠与行为，房产成为父母的个人财产，不再属于夫妻共同财产范畴。

不过，如果夫妻双方有明确的书面约定，表明购房款是夫妻的共同出资，且只是借父母名义登记，实际产权仍归夫妻双方，那么在有充分证据支持的情况下，可能会被认定为夫妻共同财产。但这种情况需要严格的证据来证明双方的真实意思表示。

二、婚后买房写父母的名字怎么分

婚后买房写父母名字，离婚时的房产分配需根据具体情况判定：

一是若购房资金来源于夫妻共同财产。这种情况下，虽然房产登记在父母名下，但夫妻对该房产的出资部分，在离婚时可作为债权处理。即夫妻一方或双方有权要求父母返还相应的出资款，该出资款作为夫妻共同财产进行分割，一般会均等分割，同时会考虑双方对出资的贡献等因素。

二是若购房资金来源于一方的个人财产。比如一方用其婚前个人积蓄购买房产登记在父母名下，那么该房产与夫妻另一方无关，在离婚时，另一方无权主张分割该房产或相关权益。

三是若存在赠与或借款等特殊约定。若夫妻双方与父母之间有明确的赠与协议，表明房产赠与父母，那么房产归父母所有，夫妻离婚时不能分割；若有借款协议，可按债权债务关系处理相关出资款项。

三、婚后买房写单独所有怎么办

婚后买房写单独所有，需分情况来看待和处理：

情况一：若夫妻双方有书面约定，明确约定该房产归一方单独所有。这种约定在不违反强制性规定的前提下，是有效的。此时，房产按照约定归一方所有，在办理房产登记时，可凭此约定及相关材料，将房产登记为单独所有。

情况二：若没有书面约定，用夫妻共同财产购买的房屋，即使登记为单独所有，一般也应认定为夫妻共同财产。因为婚后购买房产，在无特殊约定时，原则上推定为夫妻共同财产。不过，如果是一方用其全额购买，且能提供充分证据证明购房资金来源为婚前个人财产，那么该房产可认定为购买方单独所有，登记为单独所有也是合理合法的。

总之，婚后买房写单独所有，关键在于是否有约定以及购房资金来源，应根据具体情况确定房产的归属。

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