共同共有房屋离婚怎么分

一、共同共有房屋离婚怎么分

在离婚时，对于共同共有房屋的分割，通常有以下几种方式：

其一，协商分割。夫妻双方可就房屋的归属、分配比例等进行协商，达成一致意见后签订书面协议。比如一方愿意放弃房屋所有权，将其份额给予另一方，同时另一方给予相应经济补偿；或者双方协商按一定比例共同享有房屋产权等。

其二，竞价分割。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，可通过竞价方式确定房屋归出价高的一方，该方需按竞价金额给予另一方相应补偿。

其三，拍卖分割。若双方无法就房屋归属协商一致，且都不愿意竞价取得的，可申请对房屋进行拍卖，然后对拍卖所得款项按照法律规定或双方协商的比例进行分割。

此外，若房屋涉及家庭共有等复杂情况，还需先区分出夫妻共同财产部分，再进行分割。具体分割方式需根据实际情况，遵循法律规定和公平原则来确定。

二、共同共有房产离婚如何分割呢

在离婚时，对于共同共有房产中涉及婚前财产部分的分割，需根据具体情况处理：

一是若一方婚前全额出资购房且登记在其名下，此房产通常属于该方，离婚时不进行分割。即使婚后共同居住，另一方也无权主张分割该房产，但双方另有书面约定的除外。

二是若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下。离婚时，房产归首付支付方所有，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

三是若婚前双方共同出资购房，不论登记在一方还是双方名下，一般认定为双方按份共有房产。离婚时，按照双方出资比例分割房产；若无法确定出资比例，则均等分割。

总之，在分割共同共有房产中的婚前财产时，要依据房产的出资情况、登记情况等因素，遵循法律规定进行合理分割。

三、共同财产100万多少

离婚案件中涉及100万共同财产时，的收取并无固定标准，通常受多种因素影响。

一是案件复杂程度。若情况较为清晰，双方争议较小，律师费相对较低；若存在财产来源不明、隐匿转移财产等复杂情形，律师需投入更多时间和精力调查取证、分析案情，律师费会相应提高。

二是律师的经验和专业水平。资深、知名且专业能力强的律师，因其丰富的实践经验和较高的专业素养，收费可能会高于普通律师。

三是地区差异。不同地区的经济发展水平和法律服务市场行情不同，律师费标准也有差异。一般经济发达地区的律师费相对较高。

在实际中，律师费可能在数万元左右，但具体数额需与律师协商确定。有些律师可能按固额收费，有些则可能根据财产标的按一定比例收取，比如按财产标的的一定百分比，可能在3%-8%不等。总之，需综合多方面因素与律师协商出合理的收费金额。

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