无房产证的房屋能否强制执行

　　一、无房产证的房屋能否强制执行

　　无房产证的房屋，如果房屋不是当事人生活必需的，人民法院可以强制执行，如果是生活必需房屋，不得强制执行。

　　《》第五条 人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：

　　(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；

　　(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；

　　(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；

　　(四)未公开的发明或者未发表的著作；

　　(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；

　　(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；

　　(七)根据《》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；

　　(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

　　第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

　　二、无房产证房屋买卖协议有效吗

　　没有房产证的房屋买卖合同是否有效，要看是谁没有房屋的房产证来判定。

　　1、开发商没有房屋的房产证。房屋的出售证件不齐全或是房屋的质量等其他方面有问题，开发这样房屋的开发商是不能办理下来房屋的产权的，所以开发商与购房的业主签订的买卖合同是没有法律效力的，因为他没有任意处置房屋的权利。

　　2、开发商尚未帮业主办房产证。在开发商手里购买到商品房的业主，在开发商没有为其办理房屋的房产证的时候，开发商是拥有房屋的产权的，所以只要业主经过开发商的同意或是告知开发商，签订的买卖合同就是有效的。

　　3、出售回迁户的房屋，开发商需要经过回迁户的同意之后，才可以对回迁房户没有取得房屋的产权进行补偿，然后将房屋再次出售，这样的房屋出售的时候签订的买卖合同是有效的。没有经过回迁户的同意私自出售房屋的情况下，签订的买卖合同是无效的。

坐牢能赖掉民事赔偿吗

　　被判刑坐牢的，仍然要承担民事赔偿责任。民事赔偿责任和刑事责任是两种不同的法律责任形式，在适用上，互不影响。即承担刑事责任，并不影响的承担。即便是被判处死刑，并执行死刑后，如果其有遗产的，用其遗产负担民事赔偿；没有遗产的，无法获得赔偿，民事赔偿责任消灭。

　　坐牢和民事责任所参照的法律有不同。坐牢是当事人已经触犯《刑法》相关法律规定。需要国家强制力的介入，保护公民的合法权益。而民事责任是根据《民法典》，《民事诉讼法》等相关的民事法律规定进行衡量责任的。

　　民事判决书或调解书生效之后，对方没有及时履行相关法律文书规定的义务，相关的当事人可以向法院申请强制执行。这时候，才会有国家强制力的介入。此前民事责任赔偿属于平等的民事主体之间的关系。而刑事责任，从头至尾都有国家强制力的介入。

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