婚前自建房离婚后怎么判

一、婚前自建房离婚后怎么判

婚前自建房离婚时的判决，需依据不同情况而定。

若该自建房是一方在婚前独自出资建造，且房屋产权登记在出资方名下，那么此自建房属于出资方的。离婚时，该房屋不参与分割，仍归出资方所有。

若婚前自建房是双方共同出资建造，但产权仅登记在一方名下，双方能提供出资证明的，离婚时可按照双方的出资比例对房屋进行分割，获得房屋产权的一方需给予另一方相应的经济补偿。

要是婚前一方建造，婚后夫妻双方对房屋进行了扩建或装修，扩建或装修部分属于夫妻共同财产。离婚时，扩建或装修部分的价值需进行分割，一般是获得房屋的一方给予另一方这部分价值的一半作为补偿。

另外，在农村，有些自建房没有产权证书。对于这类情况，通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由哪一方使用。待取得产权证书后，当事人可另行起诉对房屋所有权进行分割。

二、婚前转账离婚可以要回吗

婚前转账离婚时能否要回，需依据转账性质判断：

1.赠与性质：若转账明确为赠与，如特殊节日的具有特殊含义金额的转账，或有证据证明是无偿给予对方，一般无法要回。赠与完成后，财产所有权转移至受赠人，赠与人通常不能随意撤销。

2.借款性质：若转账是借款，有、聊天记录等证据证明双方存在合意，出借方可要求对方偿还。即便处于离婚阶段，借款关系不受婚姻关系影响，出借人可通过协商或诉讼方式追讨。

3.以为目的的大额转账：这种转账类似彩礼性质，若双方结婚后很快离婚，或因给付导致给付方生活困难，法院可能会支持给付方要求返还的诉求。

处理此类问题时，关键在于收集转账性质的证据。若协商不成，可通过法律途径解决，向法院提供转账记录、聊天记录等证据，由法院依据具体情况判决。

三、婚前资产婚后怎么处理好

婚前资产属于夫妻一方的个人财产，婚后处理需谨慎，以下是一些建议：

1.明确财产归属：可通过或签订，明确各项婚前资产的归属，避免混同产生纠纷。例如，一方婚前的房产，后能清晰界定为个人财产。

2.避免财产混同：在婚后，尽量不要将婚前资产与婚后共同财产混合管理。比如，婚前的银行存款单独开设账户，不与婚后收入混存。

3.投资管理：若用婚前资产进行投资，要保留好相关资金来源和交易记录，以证明是用投资。如用婚前存款购买股票，记录好资金划转情况。

4.合理约定：夫妻双方可就婚前资产的使用、收益等进行合理约定。比如，一方婚前的，约定租金收益的分配方式。

总之，婚前资产婚后处理的关键在于明确产权、避免混同，并根据自身情况合理规划和约定，以保障个人财产权益。

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