离婚时农村的房屋怎么分割

一、离婚时农村的房屋怎么分割

离婚时农村房屋分割需根据不同情况处理：

1. 婚前建造的房屋：若为一方所建，且已取得，该房屋属，离婚时归建房者所有。若婚后夫妻双方共同居住使用，另一方无权分割。

2. 婚后建造的房屋：

- 若房屋为夫妻共同出资建造，无论登记在谁名下，均属。离婚时，双方可协商分割，如一方得房并给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

- 若房屋是一方父母出资建造，登记在出资方子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，按上述共同方式处理。

3. 涉及宅基地的情况：农村房屋依附于宅基地，具有特定身份属性。离婚分割房屋时，需考虑宅基地使用权益。非本集体经济组织成员一方通常不能取得宅基地使用权，但可就房屋价值获得相应补偿。

二、离婚农村房子可以给女方吗

离婚时农村房子可以给女方。这主要看该房屋是否属于夫妻共同财产。

若房子是夫妻共同财产，双方可协商处理，只要双方达成一致意见，就可以将房子给女方。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房子是男方的婚前个人财产，正常情况下属于男方个人所有。但男方自愿将房子给女方，法律也不禁止，这属于男方对自己财产的处分行为。

不过，农村房屋存在一些特殊情况。农村房屋一般是在宅基地上建造的，宅基地的使用权有一定的限制。如果女方不是本集体经济组织成员，可能在办理相关手续或后续使用上存在一定问题。并且，如果涉及房屋过户等情况，需要按照当地的规定和程序来办理。

三、农村房子离婚了能给女方吗

农村房子离婚时能否给女方，需依据具体情况判定。

若该农村房子为夫妻共同财产，双方可协商处理，达成一致意见将房子给女方，法律予以认可。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，房子有可能判给女方。

要是房子属于男方的婚前个人财产，正常情况下离婚时女方无法分得该房产。不过，若男方自愿将房子赠与女方，法律也不禁止。

此外，农村房屋涉及宅基地，宅基地具有一定特殊性，其使用权通常归本集体经济组织成员。若女方并非该集体经济组织成员，即便房子判给女方，在宅基地使用权及相关权益上可能存在一定限制和处理规则。所以，农村房子离婚时能否给女方，要综合考虑房屋产权归属、双方协商结果、宅基地性质等多方面因素。

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