离婚自建房纠纷怎么处理

一、离婚自建房纠纷怎么处理

处理离婚自建房纠纷，可按以下步骤进行：

首先要确定自建房产权归属。若自建房是婚前一方单独建造，属于，离婚时归建造方所有；若为婚后夫妻双方共同出资建造，则属于。

若为夫妻共同财产，双方可协商分割。协商时可考虑建房的出资情况、双方对家庭的贡献等因素。比如一方出资较多且对建房付出大量劳动，可适当多分。

若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况进行判决。如果自建房有合法产权证书，法院一般会对房屋所有权进行明确分割；若没有合法产权证书，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是对房屋的居住、使用等权益进行处理。

此外，在处理纠纷过程中，要注意收集相关证据，如建房的出资证明、购买建筑材料的票据等，以证明自己的主张。通过合法合理的方式解决离婚自建房纠纷，保障双方的合法权益。

二、离婚自建房怎么分

离婚时宅基地自建房的分割需依据具体情况处理。

若自建房是一方婚前建造，属于其个人，离婚时不参与分割，仍归该方所有。

若自建房是婚后夫妻双方共同出资建造，属于夫妻共同财产。分割方式有以下几种：

1.双方协商一致，一方获得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿。补偿数额根据房屋的实际价值、婚姻存续时长等因素确定。

2.若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

3.若双方都想取得房屋，且均有条件居住使用，可由双方按份共有该房屋。

此外，由于宅基地的特殊性，其使用权通常归农村集体经济组织成员所有。若一方不是本集体经济组织成员，在分割房屋时可能会受到一定限制。比如非本集体成员可能无法取得房屋完整产权，但可获得相应的经济补偿。

三、离婚有孩子房子如何分割

离婚时涉及孩子和房子的分割，需根据不同情况处理。

关于房子分割，若房子为夫妻一方婚前购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记一方名字，也属夫妻共同财产，一般平均分割。若房子是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。

孩子因素通常不直接影响房子分割，但法院在判决时会考虑孩子一方的居住需求，可能将房子判给抚养孩子的一方，获得房子的一方给予另一方相应补偿。补偿数额根据房子市场价值减去未还后，按照分割比例计算。

对于孩子，两周岁以下子女一般随母方生活；两周岁以上未成年子女，法院会综合考虑双方经济条件、生活环境等因素，以最有利于未成年子女为原则判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。

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