房子写的两个人名字离婚怎么办

一、房子写的两个人名字离婚怎么办

房子写两人名字，离婚时一般按夫妻共同财产处理，分割方式如下：

1.协商分割：夫妻双方可自行协商房屋归属和补偿问题。比如一方取得房屋所有权，给予另一方相应经济补偿；也可协商将房屋出售，分割售房款。

2.诉讼分割：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常综合考虑购房出资、婚姻存续时长、双方对房屋贡献等因素判决。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得所有权一方给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

实践中，若购房款由一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且登记双方名字，法院一般会考虑婚前出资情况，适当倾向出资方，但另一方在婚后共同还贷及增值部分仍有权分割。

二、男方主动离婚房子归谁

男方主动提出离婚时，房子归属需根据具体情况判定：

1.一方婚前全款购房：若房子是一方婚前全款购买，且产权登记在该方名下，那么此房属于其个人财产，离婚时仍归该方。

2.一方婚前购房：夫妻一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后购房：不管是一方出资还是双方出资，只要是用夫妻共同财产购买的房子，一般属于夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

4.父母出资购房：当事人前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。

三、离婚男方盖的房子有女方的吗

离婚时男方盖的房子女方是否有份，需根据具体情况判断。

若房子是男方在婚前独自出资建造，且产权登记在男方一人名下，该房子属于男方的，女方通常无权分割。因为在婚姻关系存续期间不会自动转化为夫妻共同财产。

若房子是在婚后建造，即便登记在男方名下，一般也属于夫妻共同财产，女方有权分割。依据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，若无特殊约定，应归夫妻共同所有。

若房子是男方父母出资建造，且明确表示只赠与男方，那该房子视为男方的个人财产，女方没有份额；若未明确表示，则可能被认定为夫妻共同财产，女方有份。

另外，若双方对该房子的归属有书面约定，比如约定为夫妻共有或女方个人所有，应按照约定处理。

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