夫妻贷款买房离婚后贷款怎么还

一、夫妻贷款买房离婚后贷款怎么还

夫妻贷款买房离婚后贷款的偿还方式需根据具体情况确定。

若该房屋为，在离婚时，双方可协商确定贷款偿还方案。可以约定一方获得房屋所有权并承担后续贷款偿还责任，同时给予另一方相应补偿；也可以约定将房屋出售，用售房款偿还贷款后分割剩余款项。

若协商不成，可由法院判决。法院通常会综合考虑房屋来源、双方出资情况、婚姻持续时间、有无子女等因素。一般情况下，如果房屋判归一方所有，该方需继续偿还剩余贷款，同时要对另一方进行合理补偿，补偿金额会参考房屋增值部分、双方的出资比例等。

如果该房屋是一方婚前以个人名义贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、夫妻感情不和需要多久

夫妻感情不和起诉离婚所需时间因具体情况而异。

若适用简易程序审理离婚案件，法院应在立案之日起三个月内审结。若案件事实复杂，需适用普通程序，审限通常为六个月，如有特殊情况可延长。

若第一次起诉离婚时，法院认定夫妻感情未破裂，判决不准离婚，原告需在六个月后才能再次起诉。第二次起诉离婚，法院判离的可能性相对较大，但仍需按程序审理，时间与第一次起诉类似。

此外，若一方对一审判决不服提出上诉，进入二审程序，二审审限一般为三个月。

实际操作中，案件可能涉及公告送达、鉴定等情况，会使时间延长。所以，起诉离婚可能短至几个月，长则数年，需结合具体案件进展判断。

三、夫妻共同财产离婚是平均分割吗

夫妻共同财产离婚时一般遵循平均分割原则，但并非绝对。

根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若双方协商一致，可按协商结果分割财产，不一定平均分配。若诉诸法院，法院会综合多方面因素考量。比如，一方在婚姻中对家庭贡献较大，像承担较多子女、照料老人等义务，法院可能会适当多分财产。又或者一方存在过错，如、与他人、实施、虐待遗弃家庭成员等，法院会倾向于照顾无过错方，对过错方少分财产。此外，若一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。

总之，夫妻共同财产离婚时通常平均分割，但会结合实际情况进行调整，以保障公平合理。

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