婚前房子公证双方所有如果离婚会怎么样

一、婚前房子公证双方所有如果离婚会怎么样

婚前房子公证为双方所有，在法律上意味着该房产成为夫妻共同财产。离婚时，该房产的分割遵循以下原则：

-协议优先：夫妻双方可先自行协商分割方案。只要协商内容不违反法律规定，法院会尊重双方意愿。比如双方可约定一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。

-诉讼分割：若双方无法达成协议，可向法院提起诉讼。法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若一方在婚姻中有重大过错，法院分割房产时可能会适当倾向无过错方。

-特殊情况：若存在一方生活困难等情形，法院在分割时可能会给予生活困难方适当照顾。比如一方离婚后没有其他居住场所，法院可能会在房产分割上让其获得更大份额或居住权。

总之，婚前公证为双方共有的房子，离婚时会作为共同财产进行分割，具体分割方式需结合实际情况确定。

二、婚前房产婚后自己还贷算夫妻共同财产吗

婚前房产婚后自己还贷，房产一般认定为个人财产，但婚后还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。

根据法律规定，一方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在，婚后用夫妻共同财产还贷，于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

因此，若婚前已支付全部房款，婚后仅用个人财产独立还贷，该房产属于个人财产；若婚后用夫妻共同财产还贷，还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。判断还贷资金是否为夫妻共同财产，需结合实际情况确定。

三、婚前男方离婚房子可以归女方所有吗

婚前男方买房，离婚时房子是否归女方所有需分情况判断。

若男方婚前全款买房，且登记在自己名下，此为男方。离婚时，女方一般无权要求该房子归自己所有，但双方有书面协议约定房子归女方的除外。

若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在男方名下，离婚时该房屋归属先由双方协议处理。若协议不成，法院通常判决房屋归男方，尚未归还的贷款为男方个人债务，男方需对女方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。不过，若双方协商一致，房子也可以归女方所有。

若男方婚前买房，婚后将女方名字加在上，视为男方对女方的赠与，该房产成为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商一致的话房子可以归女方。

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