离婚后房子可以贷款吗

一、离婚后房子可以贷款吗

离婚后房子可以贷款。通常有以下两种情况。

其一，若离婚时房产已分割完毕，归一方所有，该方可以用此房产申请抵押贷款。只要申请人具备合法有效的明、有稳定的收入来源证明具备还款能力、信用状况良好，且房产产权清晰无纠纷，符合贷款银行的相关要求，就能够向银行等金融机构申请房屋抵押贷款。

其二，若需贷款购买新房，离婚对于贷款审批一般没有直接影响。贷款机构主要审核贷款人的收入情况、信用记录、负债水平等。若贷款人收入稳定、信用良好、负债不高，能达到贷款机构的要求，就可获批购房贷款。不过，部分地区可能存在房地产限购政策，离婚情况或许会影响购房资格和贷款政策，比如有的地方会审查离婚时间等因素，所以在申请贷款前要详细了解当地的政策规定。

二、离婚几次就不能了

我国法律并未对离婚次数作出限制，也没有规定离婚几次后就不能复婚。复婚是指离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系的行为。

从法律层面讲，只要男女双方均自愿复婚，且符合的实质要件，包括双方均无配偶、双方自愿结婚、达到法定婚龄、没有禁止结婚的亲属关系等，就可以到婚姻登记机关进行复婚登记。

复婚的程序与类似，双方需携带相关证件和证明材料，共同到一方的婚姻登记机关提出复婚申请，经审查符合条件的，婚姻登记机关会予以登记，发给，此时夫妻关系即恢复。所以，不论之前离婚次数是多少，只要满足法定条件和双方意愿，都能够复婚。

三、离婚后如何变更

离婚后变更房产证，分以下几种情况处理。

如果是，双方需携带身份证、、、房产证等材料到当地房产交易中心办理。书中应明确房产归属，若一方放弃房产，需配合另一方办理过户手续。在办理时，可能需填写相关表格、提交申请，经审核通过后，缴纳一定的手续费即可完成变更。

若是，当事人需持生效的判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。法院文书具有法律效力，可直接作为房产变更的依据。工作人员会根据文书内容办理过户，将房产变更至相应人名下。

在变更过程中，还需注意贷款问题。若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意。银行同意后，按上述流程办理变更，部分银行可能要求提前还清贷款才能办理。另外，不同地区的房产交易中心具体要求和流程可能存在差异，建议在办理前先咨询当地房产交易中心，确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证变更。

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