买房交了这个定金收据能不能退

一、买房交了这个定金收据能不能退

买房交了定金能否退还，需依据具体情形判断。

若因购房者自身原因不想买房，如个人意愿改变等，根据，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下定金通常无法退还。

要是因开发商原因导致合同无法签订，例如开发商隐瞒房屋重要信息、没有销售资质等，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，购房者可要求开发商退还定金并承担相应赔偿责任。

若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等因素致使合同无法订立，根据相关法律规定，出卖人应当将定金返还买受人。

在判断能否退还定金时，定金收据是重要的证据，上面的条款也会影响最终结果。建议仔细查看收据内容，若与开发商协商不成，可通过法律途径维护自身权益。

二、买房定金三天内反悔可以退还吗

买房定金三天内反悔是否可以退还，需视具体情况而定。

若因购房者自身原因反悔不想买房，根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。也就是说，这种情况下定金通常不予退还。

如果是因开发商原因导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。

另外，若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等原因，致使合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

购房者在遇到此类问题时，要及时收集相关证据，如认购协议、定金收据、沟通记录等。若与开发商协商不成，可以通过法律途径维护自身权益，比如向人民提起诉讼，要求法院依法判决。

三、卖了再买房还算首套房吗

卖了首套房再买房是否算首套房，需依据不同情况判断。

从角度看，若之前首套房贷款已结清，再次申请，部分银行认定为“首套房”，执行首套房贷款政策，如首付比例和贷款利率较低；若首套房贷款未结清，再贷款买房，银行通常认定为，贷款政策更严格，首付比例和利率较高。

从房屋数量认定上，若当地房屋登记系统查不到已售首套房信息，再买房算首套房；若能查到相关信息，即便已卖，也可能不认定为首套房。

此外，各地政策有差异。一些城市实行认房不认贷，只要名下无房，再买算首套房；部分城市认房又认贷，需同时满足名下无房且无贷款记录，才认定为首套房。

因此，卖首套房再买房是否算首套房，要结合贷款情况、当地房屋登记信息及具体政策判断。建议买房前咨询当地房产部门和贷款银行。

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