离婚时老公婚前房产如何分割

　　一、离婚时老公婚前房产如何分割

　　离婚时不能分割丈夫婚前房产，因为婚前房产是丈夫的个人财产，离婚时只能分割夫妻共同财产。

　　《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)

　　第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬;

　　（二）生产、经营、投资的收益;

　　（三）知识产权的收益;

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　（一）一方的婚前财产;

　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

　　（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

　　（四）一方专用的生活用品;

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　二、婚前财产离婚时给对方可以吗

　　虽然说婚前的财产，离婚后对方是不可以主动要求分割的。但是婚前财产离婚时是可以给对方的

　　婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

　　一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：

　　（一）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

　　（二）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

　　（三）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。

　　（四）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

　　三、离婚后婚前的房产如何分

　　（一）房产登记为夫妻一方名下的

　　如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，根据《民法典》(2021.1.1生效)规定，另一方不能对其进行分割。《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十三条：“下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产：(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。”

　　不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。

　　如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。

　　（二）产权证上能显示出房产归双方所有的

　　这种情形下的房产便属于夫妻共同财产，那么应根据《民法典》(2021.1.1生效)对共同财产的分割方式进行分割。

　　（三）一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁？

　　一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

　　以上就是公平法务小编为您详细介绍关于离婚时老公婚前房产如何分割的相关知识，综上，夫妻两人离婚分割的是夫妻夫妻共同财产，夫妻婚前财产不参与分割。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询公平法务，我们会有专业的律师为您解答疑惑。