婚后共同贷款买房,离婚后如何将贷款转至一人名下

普法百科4周前 (10-04)2

  一、婚后共同贷款买房,离婚后如何将贷款转至一人名下

  房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价 离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。

  二、离婚夫妻共同房子归谁

  离婚夫妻共同房子如果双方都想要的,一般由夫妻协商房子归谁,之后,由获得产权的一方给予另一方补偿。如果只有一方想要的,那么房子就归这一方,之后给与另一方补偿。

  三、夫妻共同按揭买房后离婚怎么分?

  (一)房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。

  (二)但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。

  具体分割方案:较高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价 离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。

  (三)婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。

  如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可。

  以上就是公平法务小编为您详细介绍关于婚后共同贷款买房,离婚后如何将贷款转至一人名下的相关知识,按照法律的规定,夫妻双方婚后获得的财产一般属于夫妻共同财产。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询公平法务,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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夫妻离婚财产怎么分配才合法
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04
2025 10

婚后共同贷款买房,离婚后如何将贷款转至一人名下

  一、婚后共同贷款买房,离婚后如何将贷款转至一人名下   房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约...

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