中介费怎么算？突然被多收了怎么办？

中介费怎么算？

中介费的收取标准因行业和地区不同而有所差异，但通常遵循以下原则：

1. 房产中介费

   

   • 二手房买卖：一般为成交价的1%-3%，买卖双方各承担一部分，或由买方全额支付。
   • 房屋租赁：通常为1个月租金，由租客或房东支付，或双方分摊。

2. 人力资源中介费

   • 求职者：正规中介机构一般不向求职者收费，而是由企业支付服务费。
   • 企业招聘：通常按候选人年薪的10%-30%收取。

3. 其他中介服务

   如留学中介、婚恋中介等，费用标准不一，建议提前了解行业惯例，避免被坑。

关键点：中介费应当明码标价，并在合同中明确约定，否则可能构成违规收费。

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中介突然多收费怎么办？

如果遇到中介临时加价、乱收费，可以采取以下措施：

1. 核对合同

   检查当初签订的协议，确认费用标准是否与约定一致。

2. 协商解决

   先与中介沟通，要求按原约定执行，避免直接冲突。

3. 投诉举报

   • 向当地市场监管部门、住建局（房产中介）或人社局（劳务中介）投诉。
   • 如果是租房问题，可向消费者协会（12315）反映。

4. 法律途径

   若中介拒不退费，可起诉至法院，要求返还多收费用并赔偿损失。

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以案说法：中介乱收费被判退钱

案例：小王通过某房产中介租房，合同约定中介费为1个月租金（5000元），但签完合同后，中介以“服务升级”为由要求再加2000元，小王拒绝支付，中介威胁不退押金。

法院判决：

• 中介擅自加价属于违约行为，合同已明确约定费用，额外收费无依据。
• 判决中介退还小王5000元押金，并赔偿1000元违约金。

启示：遇到类似情况，一定要保留合同、聊天记录等证据，必要时通过法律途径维权。

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法条链接

1. 《民法典》第964条

   中介人未促成合同成立的，不得请求报酬；但可以按照约定请求必要费用。

2. 《消费者权益保护法》第9条

   消费者享有公平交易的权利，有权拒绝经营者的强制交易行为。

3. 《房地产经纪管理办法》第18条

   房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用。

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律师总结

中介费的计算应当透明、合理、有据可依，如果遇到不合理收费，不要忍气吞声，可以通过协商、投诉甚至诉讼维护自身权益。

核心建议：
✅签合同前仔细核对费用条款
✅保留交易凭证，以防纠纷
✅遇乱收费，先协商，后投诉，必要时起诉

希望这篇文章能帮到你！如果你有类似经历或疑问,欢迎留言讨论。

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