房产抵押朋友借钱合法吗

一、房产抵押朋友借钱合法吗

房产抵押给朋友借钱，在符合相关法律规定的情况下是合法的。

首先，双方应签订书面的及抵押合同，明确借款金额、用途、利息、还款方式以及抵押房产的详细信息、抵押担保范围等条款。合同内容需符合，不存在欺诈、胁迫等导致的情形。

其次，抵押需办理合法有效的登记手续。根据相关规定，以房产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权不具有对抗善意第三人的效力。

再者，关于利息约定要合法。如果约定的利息过高，超出法律规定的上限，超出部分可能不受法律保护。

另外，出借人在借款时应尽到合理的审查义务，确保借款人具有还款能力等。同时，借款人也应按照合同约定按时足额还款。若一方违反合同约定，另一方有权依据合同及法律规定追究对方的违约责任，通过协商、调解、诉讼等合法途径维护自身权益。总之，房产抵押给朋友借钱只要依法依规操作，是受法律保护的民事行为。

二、房产抵押朋友借钱违法吗

房产抵押给朋友借款本身并不必然违法。

从民事角度看，双方基于真实意思表示，签订合法有效的抵押合同，并办理相应抵押登记手续，该抵押行为具有法律效力。出借人有权在借款人到期不履行债务时，就抵押物优先受偿。

但需注意，若存在以下情形则可能违法：一是以非法占有为目的，通过欺骗手段办理房产抵押借款，可能涉嫌诈骗犯罪；二是未经房产共有人同意擅自抵押共有房产，损害其他共有人利益，此抵押行为可能被认定无效；三是在抵押过程中存在违反法律法规强制性规定的其他行为，如违反关于利率上限等规定。

总之，房产抵押给朋友借款一般情况下民事行为有效，但要确保整个过程合法合规，避免陷入法律风险。在进行此类操作时，建议咨询专业律师，严格按照法律规定和程序办理，以保障各方权益。

三、房产抵押批复要等多久

房产抵押批复时间因多种因素而异。一般情况下，如果相关材料准备齐全且符合要求，银行或其他抵押权人会在较短时间内完成审批。通常在受理后的7至15个工作日左右可能会给出批复结果。

不过，这只是大致时间范围。若遇到资料不全需补充、抵押物存在复杂情况需进一步核实评估，或者处于业务高峰期等情况，时间会相应延长。比如，抵押物存在产权纠纷、评估价值有较大争议，或者银行内部审批流程繁忙等，都可能导致批复延迟。少则可能延长至一个月左右，多则可能更久。

为了能尽快获得批复，在申请房产抵押时，务必准备好完整准确的材料，包括、明、等。同时，积极配合抵押权人进行抵押物的调查评估等工作，保持沟通顺畅，以便及时了解审批进展，减少不必要的等待时间。

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