朋友借钱把房产证给我有用吗

一、朋友借钱把房产证给我有用吗

朋友借钱仅将房产证给您作用有限。

首先，房产证只是房屋产权的凭证，并非抵押物。没有办理合法有效的抵押登记手续，房屋的所有权仍归朋友，在其无法还钱时，您不能直接处置房屋优先受偿。

其次，房产证交付不产生物权变动效力，不能保障您债权的实现。

若朋友到期不还钱，建议您及时与朋友协商，要求其用其他财产偿债或尽快办理房屋抵押登记手续。协商不成，应及时向起诉，通过法律程序保障自身权益，起诉时可申请财产保全查封房屋，防止朋友转移房产。

总之，仅靠房产证无法确保借款安全收回，需采取合法有效的措施维护自身利益。

二、借出去的钱算吗

1. 一般情况下，夫妻关系存续期间一方对外借出的钱属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系中，双方的财产通常处于共有状态，出借资金的来源若为夫妻共同积累，那么该债权也应是共同财产的一部分。

2. 不过，如果夫妻之间对财产有特别约定，比如约定各自所有，那么出借方以其个人财产出借的钱，就不属于夫妻共同财产，而是其个人财产产生的债权。

3. 此外，若能证明该借款是一方基于个人原因，与夫妻共同生活无关所出借，比如一方背着另一方私自借给朋友用于高风险投资且未告知配偶，这笔钱也可能被认定为出借方的个人财产所产生的债权，不属于夫妻共同财产。

三、别人借钱拿房产证压着有用吗

1. 房产证抵押有一定作用。若对方到期不还钱，在某些情况下，你有权通过法律程序处置该房产以实现债权。

2. 但需注意，仅有房产证抵押还不够。要签订规范的抵押合同，明确借款金额、用途、还款期限、抵押房产信息等关键内容，并到房产管理部门办理合法有效的抵押登记手续。

3. 否则，抵押可能存在风险。比如，未办理登记，抵押可能不具有对抗第三人的效力；合同条款不清晰，也可能在发生纠纷时难以顺利保障你的权益。所以，在接受房产证抵押借款时，要确保手续完备，保障自身合法权益。

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