只有收据没任何合同购房的定金退吗

一、只有收据没任何合同购房的定金退吗

只有收据没有任何合同，购房定金能否退还需分情况判断。

若因收受定金一方的原因导致无法签订，比如开发商隐瞒房屋重要信息等，给付定金一方有权要求双倍返还定金。根据法律规定，从实际交付定金时成立，即便没有书面合同，收据可证明定金已交付，此时定金合同生效。

若因给付定金一方的原因未能订立购房合同，如购房者自身改变主意不想购买，无权请求返还定金。

若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，例如政府出台新的购房政策等不可抗力因素，使得双方无法签订购房合同，收受定金的一方应当将定金返还给给付定金的一方。

所以，仅持有收据无合同，购房定金是否退还取决于责任归属，建议先与对方协商，协商不成可收集相关证据，通过法律途径解决。

二、没有合同质量出现问题怎么办

自建房无合同但质量出现问题，可按以下方法处理：

第一，收集证据。即使没有合同，也应收集与建房相关的一切证据，如施工过程中的照片、视频，购买建筑材料的发票，与施工方的聊天记录、通话录音等，用以证明存在建房事实以及质量问题的具体情况。

第二，与施工方协商。凭借收集的证据与施工方沟通，指出质量问题，并要求其承担维修、赔偿等责任。在协商时注意保留记录，可采用书面形式，如发送函件。

第三，进行质量鉴定。若双方对质量问题存在争议，可委托有资质的专业机构对房屋质量进行鉴定。鉴定报告将作为确定质量问题及责任的重要依据。

第四，寻求法律途径。若协商无果，可向提起诉讼。以收集的证据和质量鉴定报告为支撑，要求施工方承担违约责任或责任，如修复房屋、赔偿损失等。

在整个处理过程中，要注意保护自身合法权益，确保采取的措施符合法律规定。

三、房子一直不交房要投诉到哪个部门

房子一直不交房，可根据不同情形向相应部门投诉：

1.住建局：住建局对房地产市场有监管职责。若开发商因自身建设进度、资金问题等导致无法按时交房，可向住建局投诉。其会依据相关法规对开发商进行调查，督促开发商尽快交房，并对违规行为进行处罚。

2.消费者协会：若开发商在交房问题上存在欺诈、虚假宣传等损害消费者权益的行为，可向消协投诉。消协将帮助购房者与开发商协商解决问题，维护购房者的合法权益。

3.工商局：若开发商在销售房屋过程中存在合同违法、虚假广告等问题，可向工商局投诉。工商局会对开发商的经营行为进行检查，对违法违规行为依法处理。

若投诉无法解决问题，购房者可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

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