民间借贷用房子抵押,不还钱可以要他房子吗

一、民间借贷用房子抵押,不还钱可以要他房子吗

民间借贷中用房子抵押，不还钱时不能直接要对方房子。

根据法律规定，设立抵押权时，双方不能约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有，这属于“流押条款”，该条款无效。

不过，当债务人不还钱时，债权人可通过合法途径实现抵押权。首先，债权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。若双方无法达成协议，债权人可以向人民法院提起诉讼。法院判决后，会对抵押的房子进行拍卖、变卖等强制执行程序，所得款项用于偿还债务。如果拍卖、变卖所得价款超过债权数额，超过部分归抵押人所有；若不足，债务人仍需对剩余债务承担偿还责任。

所以，债权人不能直接取得房子，而是要通过法定程序来保障自身债权的实现。

二、办理房产抵押需要把抵押银行吗

办理房产抵押贷款，通常不需要把房产证抵押给银行。

在房产抵押过程中，银行主要是通过办理抵押登记来保障自身权益。抵押登记是指房产管理部门会在簿上对抵押事项进行记载，表明该房产已被抵押给银行。办理完抵押登记后，银行会持有他项权证，它是证明银行对该房产享有抵押权的合法凭证。

而房产证仍由产权人持有，但房产证上会标注抵押登记的相关信息，以限制房产的交易等处置行为。在借款人还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，借款人可凭此证明前往房产管理部门办理抵押，注销后房产的抵押状态解除，恢复完全产权状态。

不过，不同银行和地区在操作流程上可能存在差异，有些情况下银行可能会要求借款人将房产证交由其保管，但这并非普遍做法。借款人在办理房产抵押贷款时，应详细了解银行的具体要求和当地的规定。

三、私人房产证抵押贷款需要什么条件才能贷款

私人房产证抵押贷款，贷款机构通常会从借款人与抵押房产两方面设置条件。

借款人方面，需年满18周岁且具有完全民事行为能力，能对自身的行为负责。要有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，这是确保贷款能顺利收回的关键。个人信用记录良好，无不良信用污点，如逾期、欠款等情况，体现其还款意愿和信用状况。

抵押房产方面，产权要明晰，不存在纠纷，借款人拥有合法的所有权。房产需具备一定的市场价值，可通过专业评估机构评估确定。房龄一般有限制，通常较新的房产更易获批贷款。房产要能合法上市交易，可作为抵押物处置。

不同贷款机构的具体要求会有差异，在申请贷款前，建议详细咨询贷款机构，按要求准备资料申请。

以上是关于民间借贷用房子抵押,不还钱可以要他房子吗相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。