网贷逾期未结清，还能贷款买房吗？

网贷逾期会影响房贷申请吗？

最近有个朋友问我：“我网贷逾期了几次，但现在已经还清了，还能申请房贷吗？”这个问题其实挺常见的，很多人在申请房贷前都有类似的担忧。

网贷逾期未结清，确实会影响房贷审批，银行在审核贷款时，会重点考察借款人的信用记录，包括征信报告上的逾期情况，如果你的网贷逾期未结清，银行可能会认为你存在较高的还款风险，从而拒绝你的房贷申请。

但具体情况要具体分析：

1. 逾期次数少、金额小：如果只是偶尔逾期，且金额不大，银行可能会酌情考虑，尤其是你已经还清了欠款。
2. 逾期次数多、金额大：如果多次逾期，甚至长期未还，银行可能会直接拒绝贷款申请。
3. 当前仍有逾期未结清：这种情况最严重，银行几乎不会批贷，必须先把逾期款项结清，并等待征信更新。

以案说法：逾期如何影响房贷？

案例：小王前两年因为资金紧张，借了几笔网贷，其中有两笔逾期了3个月，后来还清了，今年他想买房，去银行申请房贷时被拒，理由是“征信不良”。

分析：

• 虽然小王已经还清了逾期款项，但征信记录上仍会显示“逾期记录”，且会保留5年。
• 银行在审批房贷时，会特别关注近2年的信用记录，如果逾期发生在近两年内，银行可能会认为借款人的还款能力不足。
• 小王可以尝试找担保人，或提高首付比例，降低银行风险，从而增加获批的可能性。

法条链接：逾期与贷款的法律关系

根据《征信业管理条例》第十六条：

“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

也就是说，逾期记录会在征信报告上保留5年，但只要结清了，5年后会自动消除。《商业银行法》第三十五条规定：

“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”

这意味着银行有权根据借款人的信用状况决定是否批贷，逾期记录会影响银行的审批决策。

律师总结：如何提高房贷获批率？

1. 尽快结清逾期欠款：这是最关键的，银行不会给仍有逾期未还的人批贷。
2. 养一段时间的征信：如果逾期已经结清，建议等待6-12个月再申请房贷，让征信“缓冲”一下。
3. 提供更多资产证明：比如增加首付比例、提供额外担保（如房产、存款等），降低银行风险。
4. 选择对征信要求较低的银行：不同银行的风控标准不同，可以咨询多家银行，选择审批较宽松的。

网贷逾期未结清，确实会影响房贷申请，但并非完全没机会，关键是要先解决逾期问题，再优化个人信用和贷款条件，这样才能提高获批概率。

如果你有类似问题，建议尽早咨询专业律师或金融顾问,避免因征信问题影响购房计划！

网贷逾期未结清，还能贷款买房吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。