网贷逾期不还，名下有全款房会被强制执行吗？律师教你3招化解危机！

最近接到不少咨询：“律师，我网贷逾期了，但名下有一套全款房，会不会被法院查封拍卖？”这个问题看似简单，实际涉及法律程序、财产保全、执行豁免等多个关键点，今天就用“人话”讲透应对策略，避免你的房产“躺枪”！

核心矛盾点：
网贷属于民事债务，债权人（网贷平台或银行）有权起诉并申请强制执行你的财产，但全款房作为固定资产，能否被执行取决于3个因素：

1. 是否唯一住房：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，若房产是被执行人及其抚养家属唯一居住房屋，法院原则上不得拍卖（但面积过大或价格明显超出当地标准除外）。
2. 债务金额与房产价值比例：若欠款10万，房产价值500万，法院可能认为“执行明显不公”而暂缓处理。
3. 是否恶意逃债：若你故意转移财产或拒不配合执行，法院可能认定“拒不履行生效判决”，甚至追究拒执罪。

实操解决方案：
✅第一步：协商还款计划
主动联系债权人说明困难，提供收入证明争取分期或延期，多数平台更愿意回款而非耗时打官司。

✅第二步：申请“唯一住房”保护
若房产是家庭唯一住所，收集水电费单据、户口本等证据，向执行法院提交《执行异议申请书》，主张豁免拍卖。

✅第三步：以“小额债务”抗辩
若债务远低于房产价值，可主张“超额查封”，要求法院仅执行部分财产（如车位、存款等）。

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以案说法：
2023年杭州某案例中，王某因网贷逾期被起诉，名下有一套市价300万的全款房（唯一住房），法院审查后认为：

1. 王某欠款仅15万元；
2. 其配偶和未成年子女均居住于此；
3. 王某愿意用工资分期偿还。
   最终法院裁定“暂不拍卖房产”，改为冻结其银行账户并扣划部分收入。

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法条链接：

• 《民事诉讼法》第242条：被执行人未按执行通知履行义务，法院有权查封、扣押、冻结其财产。
• 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条：唯一住房可豁免执行，但申请人需提供安置费用或同意保留5-8年租金。

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律师总结：
网贷逾期≠房产必丢！关键看如何运用法律规则保护核心资产，建议：
1️⃣ 优先协商，避免诉讼记录；
2️⃣ 保留“唯一住房”证据链；
3️⃣ 专业律师介入，针对性制定抗辩策略。
法律是盾牌不是枷锁，用对方法才能守住家底。

（注：本文系个案分析，具体案情需一对一咨询。）

网贷逾期不还，名下有全款房会被强制执行吗？律师教你3招化解危机！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。