贷款中介合同需要作废吗

一、贷款中介合同需要作废吗

贷款中介合同是否需要作废，要依据具体情况判断。

若合同履行完毕，双方权利义务均已实现，合同自然终止，无需专门作废。例如中介已促成贷款交易，借款人也支付了约定费用，合同使命完成。

若存在法定可撤销情形，合同可作废。比如中介在签订合同时存在欺诈行为，故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，使当事人在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，使其作废。

若出现情势变更，继续履行合同对一方明显不公平，双方又无法协商变更合同内容，也可请求法院或仲裁机构，达到作废目的。比如贷款政策突然大幅调整，按原合同履行会给借款人带来极大负担。

若双方协商一致，也可作废合同。在合同未履行或未完全履行时，双方经沟通，都同意终止合同，签订解除协议即可。

二、中介签了贷款合同能退吗

中介签了贷款合同能否退，需视具体情况判断。

若合同存在法定可撤销情形，如因重大误解订立、一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下订立，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同，合同撤销后可退。若合同存在无效情形，如违反强制性规定、损害国家利益等，合同自始无效，自然可不再履行。

若不存在上述法定情形，单纯不想履行合同而要退，属于违约行为。违约方需承担违约责任，违约责任的承担方式按合同约定执行，可能包括支付违约金、赔偿中介方损失等。所以是否能退，要看违约成本和收益的权衡。

若中介方存在过错，如未按约定提供服务、隐瞒重要信息等，导致合同目的无法实现，购房者可要求解除合同并退款，还可要求中介承担赔偿责任。

建议先与中介协商，若协商不成，可收集证据通过法律途径解决。

三、贷款中介如何加费用合同

贷款中介若要在合同中增加费用，需遵循合法合规且双方自愿的原则，可按以下步骤操作：

1. 协商沟通：贷款中介应与客户就增加费用的事项进行充分沟通，详细说明增加费用的原因、金额及计算方式等内容，获得客户理解与同意。

2. 签订补充协议：双方达成一致后，签订补充协议对原合同进行修改。补充协议需明确以下要点：一是增加费用的具体项目和金额，如服务费、手续费等；二是费用的支付方式和时间节点；三是明确补充协议与原合同具有同等法律效力，若有冲突以补充协议为准。

3. 审查合法性：确保增加费用的条款不违反法律法规和金融监管要求。例如，不能设定过高的利息或不合理的收费项目。

4. 双方签字确认：补充协议拟定完成后，由双方签字或盖章确认，以确保协议的有效性。

完成上述步骤后，贷款中介增加费用的合同修改即具备法律效力。需注意，要妥善保存相关合同和沟通记录，以备后续可能出现的纠纷。

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