名下有房产却网贷逾期了，会被强制执行吗？律师教你3招化解危机！

原创文章内容：

“网贷逾期”本身已经让人焦头烂额，如果名下还有房产，更会担心房子会不会被查封拍卖，别慌！作为处理过上百起类似案件的律师，我总结了3个核心应对策略，帮你稳住局面。

优先区分债务性质
网贷分“正规持牌机构”（如银行、消费金融公司）和“非正规平台”，前者逾期可能直接影响征信，甚至被起诉；后者若存在高利贷、暴力催收，可主动协商减免或举报，房产是否受影响，关键看债权人是否申请强制执行。

紧急应对“三步走”

• 协商还款方案：主动联系平台，说明困难（如失业、疾病），提供证明申请分期或延期，持牌机构通常更愿意协商，避免坏账。
• 警惕“以房抵债”陷阱：个别催收会恐吓“不还钱就收房”，但法律上，只有法院判决后仍不履行，房产才可能被拍卖。
• 保留证据：保存所有还款记录、通话录音，若遇暴力催收，立即报警并投诉至银保监会。

房产保护的“法律盾牌”

• 唯一住房可申请保留：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，若房产是家庭唯一住房，法院可能不予拍卖，或预留5-8年租金。
• 抵押房与无抵押房区别对待：如果房产已抵押给网贷机构，逾期后对方有权优先受偿；若无抵押，需经诉讼程序才能执行。

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以案说法：
2022年，上海的王先生因生意失败，某网贷平台逾期本息合计28万元，平台起诉后，法院查明其房产为家庭唯一住房（市值400万），最终裁定“暂缓拍卖”，要求王先生分期还款，关键点在于：王先生主动提交了收入证明和还款计划，且名下无其他财产，法院遵循了“生存权优于债权”原则。

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法条链接：

• 《民法典》第410条：抵押权人可协议以抵押财产折价或拍卖，但需保障债务人基本生活。
• 《民事诉讼法》第242条：被执行人未按执行通知履行义务，法院有权查封、扣押财产，但应保留生活必需品。

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律师总结：
有房产的网贷逾期者，核心是“争取时间+法律防御”。

1. 主动协商永远比逃避有用，60%的案子通过分期还款化解；
2. 唯一住房≠绝对安全，但合理应对能大幅降低风险；
3. 警惕“以贷养贷”，必要时可申请个人破产试点（如深圳）。

若已被起诉,建议立即委托律师介入，通过“执行异议”或“还款协议”争取最优解，法律不是冰冷的条文，而是为你权益护航的工具。

（注：本文依据现行法律及实务经验撰写，具体个案需咨询专业律师。）

名下有房产却网贷逾期了，会被强制执行吗？律师教你3招化解危机！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。