网贷逾期说要全款买房是真的吗？小心被套路！

网贷逾期后催收说“全款买房”，可信吗？

不少网贷逾期的朋友反映,收到催收电话或短信，声称“你名下有全款房产，必须一次性还清欠款，否则起诉你！”这种说法是真的吗？

答案是：大概率是催收的套路！

网贷平台或催收公司并没有直接查询你名下房产的权限,除非他们通过法院起诉并申请财产调查，否则仅凭内部数据是无法确认你是否真的有房的。

即使你真的有全款房产,网贷逾期属于民事纠纷，债权人（网贷平台）需要通过法律程序（如起诉、申请强制执行）才能处置你的财产，催收人员口头威胁“必须全款还清”，往往是施压手段，目的是让你恐慌，尽快还款。

关键点：

1. 催收无权直接查你的房产，除非已走法律程序。
2. “全款买房”可能是话术，目的是逼你还款。
3. 真正要起诉你，会收到法院传票，而不是催收电话。

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以案说法：催收谎称“全款买房”，法院怎么判？

案例：
小王因网贷逾期，收到催收电话：“我们查到你在XX小区有全款房，必须3天内还清，否则起诉你！”小王确实有房，但害怕被强制执行，于是借钱还了欠款，后来发现，催收公司根本没有查询房产的权限，小王起诉催收公司“恶意威胁”，最终法院判决催收公司赔偿小王精神损失费。

法院观点：

1. 催收公司虚构事实,属于“虚假陈述”，违反《互联网金融逾期债务催收自律公约》。
2. 威胁“全款还款”属于不当催收，借款人可投诉或起诉。

启示：

• 不要轻信催收的“房产调查”说法，真正要执行财产，必须经过法院。
• 如果被恶意催收,保留证据（录音、短信），向银保监会或警方投诉。

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法条链接：哪些法律保护借款人？

1. 《民法典》第1032条：禁止以骚扰、恐吓等方式催收债务。
2. 《互联网金融逾期债务催收自律公约》第13条：催收人员不得虚构事实、误导债务人。
3. 《个人信息保护法》第10条：未经授权，不得非法收集、使用公民财产信息。

重点：催收如果伪造“房产信息”施压，可能涉嫌违法，借款人可依法维权。

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律师总结：遇到“全款买房”催收，怎么办？

1. 别慌！先核实：问对方“如何查询到我的房产？请提供法院调查令或授权文件。”
2. 录音取证：保留催收的威胁证据，以备投诉或起诉。
3. 协商还款：如果确实有还款能力，可联系平台协商分期或减免。
4. 投诉维权：若遭遇恶意催收，向银保监会（12378）、互联网金融协会举报。

核心建议：

• 网贷逾期是民事纠纷,不是刑事犯罪，催收无权直接处置你的财产。
• 真正要执行房产,必须经过法院判决，而不是催收的口头威胁。

催收的“全款买房”说法，大概率是心理战，别被吓住！冷静应对，依法维权才是正道。

（本文为原创法律分析，未经许可禁止转载）

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