夫妻离婚只有一套房子怎么分

一、夫妻离婚只有一套房子怎么分

夫妻离婚时只有一套房子，分割方式需根据具体情况确定：

-若房子为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般仍归该方所有，不参与分割。但如果婚后有共同还贷部分，另一方有权就共同还贷及对应增值部分获得补偿。

-若房子是婚后购买，属于，双方可协商分割。协商一致的，按照协商结果处理，比如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或者将房屋出售后分割房款。

-若协商不成，法院通常会综合考虑多方面因素进行判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

-若房子是一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，一般认定为夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。

二、夫妻离婚只有一个小孩判给谁

夫妻离婚时，若只有一个小孩，的判决需综合多方面因素考量。

对于不满两周岁的子女，以由母亲直接为原则。但母亲存在患有久治不愈的传染性疾病或者其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活等情形的，父亲可获得抚养权。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。法院会综合考虑双方的经济条件、生活环境、背景、与孩子的亲密程度等因素。例如一方有稳定的收入、良好的居住环境、能给予孩子更好的教育资源等，会更有利于争取抚养权。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。孩子表达更愿意跟随哪一方生活，这在抚养权判决中是重要的参考因素。

此外，若父母双方抚养子女的条件基本相同，双方均要求直接抚养子女，但子女单独随祖父母或者外祖父母共同生活多年，且祖父母或者外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或者外孙子女的，可以作为父或者母直接抚养子女的优先条件予以考虑。

三、夫妻双方协议好了离婚要多久

夫妻双方所需时间，依据现行法律规定，主要分为两个阶段。

第一阶段是冷静期。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起，有三十日的离婚冷静期。在此期间，任何一方反悔，均可持相关证件和材料，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记确认单》，并将离婚登记申请书及相关材料存档。

第二阶段是登记发证期。冷静期届满后三十日内，双方需共同到婚姻登记机关申请发给。婚姻登记机关查明双方确实是，并已对、财产及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

所以，在顺利的情况下，夫妻协议离婚至少需要三十天；若冷静期内一方反悔或冷静期届满后未在规定时间内申请发给离婚证，时间会更长。

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