房子怎么装修

“房子怎么装修才能既合法又省心？这些坑千万别踩！”

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房子怎么装修？律师教你避开法律风险！

装修房子是件大事,不光要操心风格预算，还得提防各种法律“暗坑”，很多业主一开工就踩雷：拆了承重墙被罚款、邻居投诉噪音停工、装修公司卷款跑路……今天从法律角度，给你一份“避坑指南”！

开工前：先搞定这3份文件

• 《房屋结构安全审批》：拆改墙体前，必须向物业或住建部门报备，尤其承重墙、梁柱动不得，否则可能面临数万元罚款甚至刑事责任（上海曾有人因拆承重墙被判赔整栋楼损失）。
• 《装修合同》：务必注明工期、材料品牌、违约金条款，别信口头承诺！曾有案例因合同写“高档瓷砖”，结果装修公司用杂牌，法院判赔差价。
• 《邻里告知书》：提前告知邻居施工时间，避免被投诉，法律明文规定法定节假日及工作日早晚不得噪音施工（《噪声污染防治法》第6条）。

施工中：盯紧这2个环节

• 水电改造隐蔽工程：建议全程录像留存，曾有业主因水管漏水泡坏楼下家具，因无法证明是工人操作失误，被判全责赔偿。
• 材料验收：每次材料进场都要核对品牌型号，并让施工方签字确认，杭州一业主发现瓷砖被调包，因验收单没签字，维权失败。

完工后：验收牢记“3查”

• 查质量：墙角是否开裂、瓷砖是否空鼓，发现问题立即要求返工；
• 查环保：要求出具甲醛检测报告，若超标可依据《室内空气质量标准》索赔；
• 查保修：保修单需写明“基础工程保修2年，防水工程保修5年”（《住宅室内装饰装修管理办法》第32条）。

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以案说法：装修工摔伤，业主要赔钱？

2022年北京一起案例：业主找“游击队”装修，工人摔伤后起诉索赔，法院判业主担责30%，因业主未审核施工方资质，雇佣无证人员属“选任过失”。
律师提醒：务必选择有资质的公司，并确认其已为工人购买工伤保险，否则可能连带赔偿！

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法条链接

• 《民法典》第785条：承揽人（装修方）造成损害，定作人（业主）有过错的需担责；
• 《住宅室内装饰装修管理办法》第5条：禁止未经批准搭建建筑物、拆改承重结构；
• 《消费者权益保护法》第23条：装修瑕疵6个月内由经营者举证。

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律师总结

装修的法律本质是“风险管控”：签好合同、留足证据、合规施工，记住两个原则：

1. “书面大于口头”：所有承诺白纸黑字写进合同；
2. “安全大于美观”：结构安全和邻里关系优先。

如果正面临装修纠纷,建议第一时间固定证据（拍照、录音、鉴定），必要时咨询专业律师，毕竟，房子装错了能重来，法律风险沾上了可难甩掉！

（注：本文案例结合公开裁判文书改编，具体法律问题需个案分析。）

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，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。