房产合同写着两人名字离婚后怎么办

一、房产合同写着两人名字离婚后怎么办

房产合同写着两人名字，离婚后该房产一般认定为夫妻共同财产，处理方式如下：

-协商处理：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿问题。若一方获得房产，需给予另一方相应经济补偿，补偿数额根据房产市场价值、双方出资情况等确定。比如一方在购房时出资较多，可适当多分。

-按法律规定分割：若协商不成，可向法院起诉。法院通常会综合考虑多方面因素判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

若房产存在贷款未还清情况，获得房产一方需继续承担剩余贷款还款责任。同时，要及时办理房产过户手续，避免后续纠纷。

二、法院流程需要多久才能离婚

法院起诉离婚所需时间因具体情况而异。

适用简易程序审理的离婚案件，应当在立案之日起三个月内审结。若适用普通程序审理，通常要在立案之日起六个月内审结；如有特殊情况需要延长，经本院院长批准，可延长六个月；还需延长的，要报请上级人民法院批准。

如果第一次起诉离婚，法院判决不准离婚，没有新情况、新理由，原告需在六个月后才能再次起诉。若第二次起诉离婚，法院认定夫妻感情确已破裂，调解无效，一般会判决准予离婚。

此外，若涉及公告送达、鉴定等事项，会使案件审理时间延长。在实践中，起诉离婚可能一次就判离，也可能历经多次诉讼，时间跨度可能从几个月到数年不等。

三、法院调解书可以去民政局换吗

法院调解书不可以去民政局换离婚证。

法院调解书和离婚证都具有解除婚姻关系的法律效力，但它们是两种不同的法律凭证，来源于不同的法律程序。法院调解书是人民法院在审理离婚案件过程中，根据双方当事人自愿达成的制作的法律文书，其效力等同于离婚证。一旦法院调解书生效，双方的婚姻关系即告解除。

而民政局颁发的离婚证，是夫妻双方，并到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期等法定程序后，由婚姻登记机关发放的证明文件。

因为法院调解离婚与民政局是两种不同的离婚途径，所以不能用法院调解书去民政局换离婚证。若需要证明婚姻关系已经解除，生效的法院调解书就是有效的证明文件，其效力和离婚证一样，在办理登记等事务时，出示法院调解书即可。

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