婚前买的房子婚后加名字离婚怎么分

一、婚前买的房子婚后加名字离婚怎么分

婚前买的房子婚后加名字，离婚时房产的分割需根据具体情况确定。

若一方婚前购房，婚后在上加另一方名字，这通常视为对另一方的赠与，房产转变为。在离婚分割时，一般遵循以下原则：

1.协议分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或是将房产出售后分割所得款项等。只要双方达成一致，该协议具有法律效力。

2.法院判决：若双方无法达成协议，可向法院起诉。法院会综合考虑多种因素，如购房资金来源、双方对房产的贡献、婚姻持续时间、是否有子女等。通常情况下，法院会倾向于公平分割，但不一定是绝对的平均分配。比如，若购房时一方支付了大部分房款，法院可能会适当多分给这一方。

在实际分割中，若房产存在贷款未还清的情况，还需考虑剩余贷款的承担问题。一般获得房产的一方需继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。

二、婚前的存款婚后转存,算么

婚前存款婚后转存，一般不算婚后财产，仍属个人。

判断财产是否属于夫妻共同财产，关键在于财产取得时间。婚前个人存款是在前就已获得，其所有权归个人。婚后转存只是改变了存款形式，从一个账户转到另一个账户，或换了储蓄方式，但资金来源和性质并未改变，本质上还是婚前积累的财产。

不过，存在特殊情况。若夫妻双方对婚前财产和婚后财产有书面约定，规定该婚前存款婚后属于夫妻共同财产，那么就应按照约定执行。此外，如果在转存过程中，将婚前存款与婚后收入混同，难以区分，且无法举证哪些是婚前存款，哪些是婚后收入，在这种情况下，可能会被认定为夫妻共同财产。

所以，婚前存款婚后转存通常为个人财产，但需注意保留相关证据，证明资金来源是婚前存款，以防发生财产纠纷。

三、婚前买的房子婚后如何分割

婚前买的房子婚后离婚时的需分情况来看：

第一，一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房屋属于其，离婚时另一方无权分割。比如一方在婚前用自己积蓄付清房款并将房子登记在自己名下，即便婚后双方共同生活，离婚时此房仍归购买方。

第二，一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在支付首付方名下。离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第三，若婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时一般按照双方的出资比例进行分割。

第四，婚前一方出资购房，登记在另一方名下，若无特殊约定，一般视为以结婚为目的的赠与，离婚时通常会根据具体情况进行分割，可能会考虑双方结婚时间长短、出资情况等因素。

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