婚前买的房子婚后离婚算谁的

一、婚前买的房子婚后离婚算谁的

婚前买的房子婚后离婚归属问题需分情况判断：

第一，一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房子属于其，离婚时仍归购房方所有，不参与分割。

第二，一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后用还贷，离婚时该房子一般归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

第三，婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产进行分割。

第四，婚前双方共同出资购房，登记在一方名下，若能证明是为结婚共同购置，通常按共同财产处理；若不能证明，法院可能会根据实际出资情况等因素进行判定。

总之，婚前购房离婚时的归属需结合购房资金来源、产权登记情况等因素确定。

二、可以一个人去吗

公证不可以一个人去办理。

婚前财产公证是机构依法对夫妻（未婚夫妻）双方就各自婚前财产、债务的范围和权利归属问题达成协议的真实性、合法性给予证明的活动。它主要是为了明确双方婚前财产状况，避免婚后可能出现的财产纠纷。

根据相关规定，办理婚前财产公证需要双方当事人共同到公证机构提出申请，并提交相关材料，如个人明、财产所有权证明、婚前财产协议书等。这是因为婚前财产公证涉及双方对各自财产及相关权益的约定，需要双方共同参与表达真实意愿，确保协议内容是双方的真实意思表示。若只有一方前往，公证机构无法确定另一方的真实想法和意愿，也就无法对协议的真实性和合法性进行准确判断。所以，必须双方同时到场办理婚前财产公证。

三、婚前财产买的房子离婚怎么分

婚前财产买的房子，离婚时分割需根据具体情况判断：

1.一方用婚前财产全款且登记在自己名下，该房子属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。因为这是其婚前个人财产形态的转化，性质未变。

2.一方用婚前财产支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素。

3.若一方用婚前财产买房，但登记在双方名下，一般视为对另一方的赠与，该房子属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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