离婚双方都要房子,房子该如何判

一、离婚双方都要房子,房子该如何判

离婚时双方都要房子，法院会依据具体情况进行判决：

1.若房子为夫妻一方婚前个人财产，法院通常会判给产权登记方。因为属于个人所有，另一方虽可能有出资或共同还贷情况，但不改变房屋所有权归属，不过另一方出资及增值部分可获补偿。

2.若房子为夫妻婚后共同财产，法院一般按以下原则处理：

-考虑双方经济状况，优先判给经济条件较差、无其他住房的一方，保障其基本居住权利。

-看哪方子女，为给子女稳定居住环境，会倾向判给抚养子女一方。

-若双方条件相当，法院可能采用竞价方式，出价高者获得房屋，同时按出价给予另一方相应补偿。

-若房屋不适合分割，可由双方共同共有，共同使用。

3.若房子存在贷款未还清情况，获得房屋一方需承担后续还款责任，并对另一方进行合理补偿。补偿金额一般根据房屋现值、首付款、已还贷款、未还贷款等因素综合确定。

二、不承担孩子有效吗

离婚协议约定一方不承担孩子抚养费，一般情况下是有效的。根据法律规定，只要离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就具有法律效力。

然而，这种约定并不妨碍子女在必要时向未支付抚养费一方提出合理要求。因为父母对子女有抚养的法定义务，该义务不能因离婚协议的约定而被免除。如果子女生活、教育、医疗等费用增加，或抚养孩子一方经济状况变差，无法独自承担孩子的抚养费用，子女有权向法院起诉，要求另一方支付抚养费。

法院在审理此类案件时，会综合考虑子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平等因素，来确定未支付抚养费一方是否需要支付以及支付的具体数额。

所以，离婚协议约定一方不承担孩子抚养费虽在签订时有效，但不能对抗子女在必要时主张抚养费的权利。

三、离婚协议有效期多长时间

离婚协议财产分割有效期分不同情况。若离婚协议经婚姻登记机关备案并办理离婚登记，协议中财产分割条款具有法律效力，无有效期限制。双方应按协议约定履行，若一方不履行，另一方有权通过诉讼要求其履行。

若因财产分割问题产生争议而向法院起诉，诉讼时效有明确规定。男女双方后就财产分割问题反悔，请求变更或撤销财产分割协议的，应在协议离婚后一年内提起诉讼。法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。

另外，一方隐藏、转移、变卖、毁损，或伪造债务企图侵占另一方财产的，另一方发现后请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为三年，从当事人发现之次日起计算。

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