离婚后的房产共同拥有怎么分割

一、离婚后的房产共同拥有怎么分割

离婚后房产共同拥有，分割方式通常有以下几种：

-协商分割：双方可自行协商房产归属及补偿方式。比如一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿；也可约定将房产出售，对所得款项进行分割。这种方式灵活且能避免诉讼带来的时间和金钱成本。

-竞价分割：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价决定房产归属。出价高者获得房屋，同时按竞价金额给予对方相应补偿。不过这种方式可能使价格偏离市场价值。

-法院判决分割：若协商不成，法院会根据具体情况判决。双方对中的房屋价值及归属无法达成协议时，若双方均不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。法院判决时会综合考虑婚姻关系存续时间、双方对房屋的贡献、等因素。

二、离婚孩子怎么判两个儿子

离婚时涉及两个儿子权的判决，法院会遵循最有利于未成年子女的原则。

若孩子不满两周岁，原则上抚养权归母亲，除非母亲存在不宜抚养孩子的法定情形，如患有严重疾病、有抚养条件却不尽抚养义务等。

孩子已满两周岁，父母双方对抚养权归属协议不成的，法院会综合考量双方的具体情况。例如双方的经济条件、居住环境、背景、陪伴孩子的时间等，看哪一方能为孩子提供更优质的成长条件。若一方有不良嗜好、存在暴力行为等不利于孩子成长的因素，获得抚养权的可能性相对较低。

孩子已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。法院在判决时会通过合适方式询问孩子的想法，作为抚养权归属的重要参考。

实践中，若双方抚养条件相当，法院也可能判决一人抚养一个儿子，但这并非绝对，仍需结合具体案件情况判断。

三、离婚后不给怎么办

离婚后一方不给抚养费，监护人可采取以下措施维护孩子权益：

1.协商解决：先尝试与对方沟通，了解其不支付抚养费的原因，通过协商达成一致解决方案。毕竟友好协商有利于后续关系处理和孩子成长。

2.申请：若双方是通过法院判决或调解离婚，且判决书中明确了抚养费的支付金额和方式，对方仍拒不支付，监护人可向法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，扣留、提取其收入，查封、扣押、拍卖、变卖其财产等。

3.提起诉讼：如果是，对方不履行支付抚养费的约定，监护人可以向法院提起诉讼，要求对方支付抚养费。经法院审理判决后，若对方仍不执行，可再申请强制执行。

4.寻求：若监护人经济困难，可向当地法律援助机构申请法律援助，由专业律师提供法律帮助。

在整个过程中，监护人要注意收集和保存相关证据，如、法院判决书、对方拒绝支付抚养费的聊天记录等，以便在需要时维护孩子的合法权益。

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