夫妻离婚只有一套房产这么分割

一、夫妻离婚只有一套房产这么分割

夫妻离婚时仅存在一套房产，分割方式需根据不同情形确定：

-若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在其名下，那么此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。

-若该房产为，通常有以下几种分割方式：

-双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许，价高者获得房屋所有权，并给予另一方相应补偿。

-一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

-双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

此外，在分割房产时，法院会综合考虑双方的实际情况，如子女情况、房屋居住使用情况、双方经济状况等因素，以确保分割结果公平合理。若双方能就房产分割达成一致协议，可按照协议进行分割；若无法达成协议，则由法院依法判决。

二、夫妻离婚小孩几岁可以判给男方

法院判决孩子归属，并非单纯依据孩子年龄，而是从有利于子女身心健康、保障子女合法权益出发，结合父母双方抚养能力和抚养条件等具体情况确定。不过不同年龄段有不同倾向：

1.两周岁以下：一般随母亲生活，但母亲有下列情形之一，可随父亲生活，如患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件不尽抚养义务，而父亲要求子女随其生活；因其他原因，子女确无法随母亲生活。

2.两周岁以上：父母均要求直接抚养，一方有下列情形可予优先考虑，已做绝育手术或因其他原因丧失能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；无其他子女，而另一方有其他子女；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或有其他不利于子女身心健康情形，不宜与子女共同生活。

3.八周岁以上：应尊重孩子真实意愿，若孩子愿意跟随父亲生活，法院会予以考虑。

三、夫妻两个一方不同意离婚怎么办

若夫妻一方不同意离婚，另一方坚持离婚，可通过解决。

诉讼离婚需向有管辖权的法院提起离婚诉讼。一般是向被告住所地法院起诉；若被告住所地与经常居住地不一致，则向经常居住地法院起诉。

提起诉讼时，原告要准备好相关材料，如、、、财产证明等，以证明双方感情确已破裂。能证明感情破裂的情形包括或与他人、实施或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和满两年等。

法院受理案件后，会先进行调解。这是诉讼离婚的必经程序，若调解和好或双方达成，案件终结；若调解无效，法院会根据庭审及证据情况进行判决。若有足够证据证明感情破裂，法院会判决准予离婚；若证据不足，可能判决不准离婚。判决不准离婚后，若无新情况、新理由，原告在一定期限内不得再次。

以上是关于夫妻离婚只有一套房产这么分割的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。