男方买的房离婚怎么分

一、男方买的房离婚怎么分

男方买的房离婚时的分割需根据具体情况判断：

1.男方婚前全款购房，房产登记在男方名下，该房产属于男方，离婚时女方无权分割。

2.男方婚前，登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，该房产仍归男方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于，男方需对女方进行补偿。补偿金额可由双方协商，协商不成可由判决。

3.男方婚后买房，无论登记在男方还是双方名下，若无特别约定，一般视为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。

4.男方婚后由其父母出资买房，登记在男方名下，视为对男方的个人赠与，属于男方个人财产，离婚时女方不能分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。

总之，离婚时房产分割需综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，建议双方先协商解决，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。

二、男女方离婚孩子怎么判

男女方离婚时孩子的判决，法院主要遵循最有利于未成年子女的原则。

对于不满两周岁的子女，一般以由母亲直接为原则。但母亲有久治不愈的传染性疾病等不宜抚养孩子情形，父亲请求直接抚养的，法院会予以支持。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会综合考量双方的具体情况，比如双方的经济条件、生活环境、个人品德等，判断哪一方更有利于孩子成长。如果一方已做绝育手术或者因其他原因丧失能力，子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利等情形，可予优先考虑。

子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。法院会询问孩子的意见，孩子愿意跟哪一方生活，会作为重要的参考因素。

此外，如果父母双方协议轮流直接抚养子女，在有利于保护子女利益的前提下，法院也会予以支持。

三、男女离婚之后孩子归谁

男女离婚后孩子抚养权归属需根据不同情况判断。

两周岁以下的子女，一般随母方生活。但母方有下列情形之一的，可随父方生活：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活；因其他原因，子女确无法随母方生活。

两周岁以上未成年的子女，父母均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利；无其他子女，而另一方有其他子女；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活。

父母双方对八周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

在有利于保护子女利益的前提下，父母双方协议轮流抚养子女的，可行准许。

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