夫妻离婚按揭房过户流程有哪些
一、夫妻离婚按揭房过户流程有哪些 夫妻离婚按揭房过户流程有以下几点: 1.可申请提前还款偿还完剩余贷款后,再出售如果房主有足够的资金,可咨询贷款银行,申请提前还款。公平法务提...
一、夫妻离婚按揭房贷能转给另一方吗
夫妻离婚时,按揭房贷可以尝试转给另一方,但需满足一定条件。
从法律和流程角度来看,房贷转移本质是债务转移。通常,银行等贷款机构为保障债权安全,会对承接方还款能力、信用状况等进行严格审查。只有承接方通过审核,证明有足够还款能力且信用良好,银行才可能同意债务转移。
若银行同意,夫妻双方要与银行协商,签订相关变更协议,明确债务转移事宜。协议中需规定新还款人的还款责任、还款方式等内容。之后,还需到不动产登记部门办理相关变更手续,将房产抵押登记信息更新。
若银行不同意,即便夫妻双方私下约定房贷由另一方承担,该约定对银行无约束力。银行仍有权依据原贷款合同,要求原借款人还款。原借款人还款后,可依据或判决,向另一方追偿。
所以,夫妻离婚时按揭房贷能否转给另一方,关键在于银行是否同意以及承接方是否符合要求。
二、夫妻没有夫妻生活可以吗
夫妻没有夫妻生活可以起诉离婚。婚姻自由包括离婚自由,任何一方认为无法继续共同生活,都有权向法院提起离婚诉讼。
法院判定是否准予离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂。没有夫妻生活是判断感情破裂的一个参考因素,但并非唯一或决定性因素。司法实践中,法院会综合多方面情况进行考量。
若因生理原因、心理障碍等导致长期无夫妻生活,且难以治愈,影响到夫妻感情,法院可能会认定夫妻感情破裂。若只是短期或偶尔没有夫妻生活,一方以此起诉离婚,法院通常不会直接认定感情破裂而判决离婚。
起诉离婚时,主张离婚的一方需承担举证责任,提供证据证明因无夫妻生活导致夫妻感情破裂,比如医院诊断证明、双方沟通记录等。若证据不足,法院可能不会支持离婚诉求。
三、夫妻离婚女方不要孩子财产怎么判
夫妻离婚时女方不要孩子,财产判决遵循以下原则:
首先,明确范围。通常包括婚姻存续期间双方的工资、奖金、生产经营收益、收益等。个人财产如一方、因人身损害获赔的赔偿等,仍归个人所有。
其次,一般先由双方协商。若能就财产分割达成一致,按协议处理。
若协商不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。虽女方不要孩子,但法院也会综合考量其他因素。比如,若男方存在、与他人、实施等过错行为,女方可适当多分财产。同时,法院还会考虑双方经济状况、对家庭的贡献等。
对于孩子,女方不要孩子,男方愿意的,孩子由男方直接抚养,女方需支付。抚养费数额根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。
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