房贷逾期1年多，房子会不会被银行收走？

嗨，大家好，我是张律师，一名从业多年的资深律师，经常处理各种金融纠纷案件，咱们来聊聊一个很多人关心的话题：房贷逾期1年多，这事儿听起来就让人头疼，对吧？想象一下，你辛辛苦苦买了房子，结果因为各种原因，房贷一拖就是一年多，心里肯定七上八下的，别担心，我会用通俗易懂的方式，帮你理清思路，看看法律上该怎么应对，我不是在吓唬你，而是想让你知道风险在哪里,以及怎么化险为夷。

房贷逾期1年多，可不是小事儿，银行给你放贷，是希望你按时还款，但如果逾期超过3个月，银行就会开始催收，逾期1年以上，那基本上已经到了“红线”边缘，为什么会出现这种情况？常见的原因包括失业、疾病、家庭变故，或者投资失败导致资金链断裂，我见过不少客户，一开始只是拖几个月，觉得“慢慢还就行”，结果利息滚利息，债务像雪球一样越滚越大，这时候，银行可不会坐视不管——他们可能会启动法律程序，比如起诉到法院，要求强制执行抵押物，也就是你的房子，听起来吓人吧？但别急，事情总有转机，关键是要主动沟通，别躲着银行，你可以尝试和银行协商还款计划，比如申请延期、减免部分利息，或者转换成更长期的贷款，银行也是企业，他们更希望收回本金，而不是闹到拍卖房子那一步，如果你能证明自己有还款意愿和能力，比如提供收入证明或担保,很多时候银行会给你机会。

光说没用，咱们得来点实际的，下面我就用一个真实案例（为保护隐私，名字和细节已做处理）来具体说说。

以案说法

去年，我接手了一个案子，客户李女士房贷逾期了快一年半，她是个单亲妈妈，因为疫情失业，收入大减，房贷就拖了下来，一开始，她以为“拖一拖没事”，结果银行发来了律师函，威胁要拍卖房子，李女士慌了，找到我时，眼泪都快掉下来了，我帮她分析了情况：根据法律，银行有权起诉，并要求法院拍卖抵押房产来清偿债务，但李女士不是恶意拖欠，而是有正当理由，我们收集了失业证明、医疗记录（她孩子生病花了钱），然后主动联系银行，提出一个分期还款方案，银行起初态度强硬，但我们强调了李女士的还款意愿，以及如果拍卖房子，银行可能面临的市场风险（房子贬值），银行同意将逾期部分分期3年还清，利息也减免了一部分，李女士的房子保住了，她也松了口气，这个案子告诉我们，逾期久了别自己硬扛，早点找专业帮助,往往能避免最坏的结果。

法条链接

说到法律依据，房贷逾期主要涉及《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》。《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，这意味着，如果你房贷逾期，银行可以要求你继续还款或赔偿。《物权法》第179条明确了抵押权：债务人不履行到期债务时，债权人有权就该抵押财产优先受偿，简单说，银行作为抵押权人，可以申请法院拍卖你的房子来还债，但法律也给了债务人一些保护，民事诉讼法》中关于执行程序的规定，允许债务人在特定情况下申请执行异议或和解，这些法条不是冷冰冰的条文，而是帮你理解自己的权利和义务——逾期不是世界末日,但得按规矩来。

房贷逾期1年多，风险确实大，但绝不是死路一条，核心思想就两点：一是别逃避，主动和银行沟通；二是尽早寻求法律帮助，避免小事拖成大祸，作为律师，我建议你，如果遇到类似情况，先冷静下来，评估自己的财务状况，然后找专业人士咨询，房子是家的象征，保住它需要智慧和行动，希望这篇文章能给你一些启发，如果你有具体问题，欢迎随时找我聊聊，生活总有起伏，但只要依法办事,总能找到出路。

（本文仅供参考，不构成法律建议，具体案件请咨询专业律师。）

房贷逾期1年多，房子会不会被银行收走？，本文为公平法务网原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。