按揭买房期间离婚怎么办

一、按揭买房期间离婚怎么办

按揭买房期间离婚，需根据房屋产权归属、夫妻双方协商等情况处理，主要如下：

- 协商处理：夫妻可就房屋归属、剩余贷款偿还、已付房款分割等问题协商。达成一致后，可签订离婚协议并在离婚登记机关备案。比如双方约定房屋归一方，获得房屋一方补偿另一方一定款项，剩余贷款由获得房屋一方承担。

- 法院判决：若协商不成，可诉至法院。法院通常依据房产购买时间、出资情况、产权登记等因素判决。婚前一方付首付、登记在该方名下，婚后共同还贷，一般房屋归产权登记方，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记方对另一方补偿。婚后购买的房产，无论登记在一方或双方名下，通常认定为，法院会根据实际情况分割，可能判房屋归一方，获得房屋一方补偿另一方，剩余贷款由获得房屋一方继续偿还。

- 变更手续：确定房屋归属后，要办理相应变更手续。涉及，需与贷款银行协商，办理贷款人变更或相关手续。若办理房产过户，要按规定缴费并办理产权变更登记。

二、离婚怎么办

按揭房在离婚时，分以下情况处理：

其一，若离婚时已取得房屋产权，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。办理房产证时，需携带、、、法院判决书等能证明房屋归属的文件。若协商一致归一方，另一方需配合办理过户手续，可能涉及缴纳等费用。

其二，离婚时房屋贷款未还清，需先确定房屋归属。如双方协商或法院判决房屋归一方，该方需继续偿还剩余贷款。办理房产证时，要先联系贷款银行，银行会根据规定出具相关证明，再携带证明及其他材料到中心办理。如果另一方不配合办理，拥有房屋所有权一方可凭借生效的离婚协议书或法院判决书，向法院申请。

其三，若是以双方名义签订，办理房产证时也需双方共同到场。若一方无法到场，需办理委托，委托另一方办理。

三、按揭买房离婚时怎么分配

按揭买房离婚时的分配需分情况讨论：

1. 夫妻一方婚前以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

2. 婚后夫妻双方以共同财产按揭买房，不论登记在哪一方名下，该房屋都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3. 双方父母出资，夫妻共同还贷，登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，按出资份额分割。

总之，按揭房离婚分配要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。若协商不成，可向法院起诉，由法院依法判决。

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