夫妻双方婚后离婚房产是怎么分的

　　一、夫妻双方婚后离婚房产是怎么分的

　　夫妻双方婚后离婚房产的分割方式：夫妻离婚时属于个人财产的房子分配给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方当事人有争议且协商不成的可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理；有协议的，按照协议进行分割处理。

　　夫妻离婚房产一般不要进行公证，如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产；如果是协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割；离婚后，应当办理房产过户手续，获得房产的一方有该房产的所有权，公证与否并不影响。

　　对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。公平法务提醒您，办理离婚产权过户的手续为：

　　1.到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);

　　2.到交易办理转绘(一般即日可出);

　　3.到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

　　4.办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

　　5.取证(交证照印花税5元);

　　6.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

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