夫妻婚后的房子离婚怎么分

普法百科19小时前1

  一、夫妻婚后的房子离婚怎么分

  夫妻婚后的房子离婚的分割方式:夫妻双方婚后用共同财产贷款购买的房屋,如果双方没有对婚后财产进行特别约定,双方婚后用共同财产购买的房产都属于夫妻共同财产。无论房产证登记在一方名下还是登记双方名下,也不问房屋是贷款购买抑或全款购买。公平法务提醒您,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为父母对夫妻双方的赠与。

  《民法典》第一千零八十七条

  【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  二、夫妻离婚房产过户需要交税吗

  夫妻离婚房屋过户不需要交税。对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税,夫妻共有房屋属共同共有财产,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不属于现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,因此不用交税。

  三、离婚过户房子的流程是什么

  离婚过户房子的流程是:

  1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

  2.到交易中心办理转绘;

  3.到房管局办理免征契税申请;

  4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

  5.取证。

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不是当事人可以起诉重婚罪吗
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离婚但是有一方不同意怎么办
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2025 09

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