如何有效降低假离婚的法律风险

　　一、如何有效降低假离婚的法律风险

　　有效降低假离婚的法律风险的方式如下：

　　1.明确双方签订该离婚协议是否是为了解除双方的婚姻关系还是为了规避限购政策；

　　2.看离婚而签订的离婚协议关于财产和抚养权方面的约定对双方没有法律约束力；

　　3.是否明确离婚后取得财产的权属。

　　二、夫妻假离婚买房有什么风险

　　夫妻假离婚买房的风险是按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。公平法务提醒您，法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。