房贷逾期一年了，我该怎么办？

哎，各位朋友，如果你正为房贷逾期一年而焦头烂额，别慌！我是张律师，从业十几年了，见过不少类似案例，房贷逾期一年可不是小事，银行可能已经催收过多次，甚至启动了法律程序，但别担心，今天我就用大白话聊聊这事，帮你理清思路，拖延只会让问题更糟,行动起来才是关键。

房贷逾期一年，首先意味着你的信用记录已经受损，银行可能会加收高额罚息，甚至起诉你要求拍卖房产，这听起来吓人，但事情总有转机，还款的第一步是冷静下来，主动联系银行，别躲着银行，他们不是敌人，而是可以协商的伙伴，你可以要求银行提供详细的逾期账单，包括本金、利息和罚金，根据你的经济状况，制定一个可行的还款计划，如果你暂时收入不稳定，可以申请延期还款或分期付款，银行通常会考虑你的诚意,避免走到拍卖那一步。

别忘了检查你的贷款合同，有些合同里有“宽限期”条款，或者允许你通过增信措施（如找担保人）来缓解压力，如果银行已经起诉，你可能需要寻求法律援助，比如聘请律师协助谈判，逾期一年不是世界末日，关键是别让恐惧控制你，主动沟通、制定计划、寻求专业帮助,这三步能帮你慢慢走出泥潭。

以案说法

让我举个真实案例（基于常见情况改编，保护隐私），小王是个上班族，2020年贷款买了房，但疫情后失业，房贷逾期一年，银行多次催收无果，就起诉到法院，要求拍卖房子，小王一开始躲着银行，结果罚息越滚越多，后来他找到我，我们帮他收集了失业证明、收入减少的证据，主动和银行协商，银行同意将逾期部分分期还款，并减免部分罚息，避免了房产拍卖，这个案例告诉我们，逾期后逃避是下策，主动出击才能化险为夷，法院在审理时，也会考虑借款人的实际困难，只要你有诚意,法律是留有余地的。

法条链接

从法律角度看，房贷逾期涉及《合同法》和《担保法》等。《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务的，应当承担违约责任，包括支付违约金，但第114条也允许双方协商变更合同。《民法典》第577条强调，违约方应当采取补救措施，实践中，银行起诉后，法院会根据《民事诉讼法》进行调解，鼓励双方和解，这些法条不是冷冰冰的条文，而是保护双方权益的工具，法律鼓励协商,而不是一味惩罚。

房贷逾期一年，核心是“主动”二字，别等银行找上门，你先出击：联系银行、评估财务状况、寻求法律建议，逾期不是终点，而是重新规划的开始，我是张律师，希望这篇文章能给你一点温暖和方向，如果你有具体问题，欢迎留言咨询——法律面前，人人平等，关键是你愿不愿意迈出第一步，加油,朋友！

房贷逾期一年了，我该怎么办？，本文为公平法务网原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。