逾期1年，买房之路会因此受阻吗？

嗨，各位朋友，我是李律师，今天咱们来聊聊一个挺现实的问题：如果你有逾期记录，比如信用卡或贷款逾期了1年，这会不会影响到你买房的计划？别急，我这就用大白话，结合我的专业经验，给你掰扯清楚，逾期这事儿，看似小事，但一旦拖久了，就可能像一颗定时炸弹，悄悄改变你的生活轨迹，尤其是买房这种大事，信用记录可是银行审核的“敲门砖”，下面，我就从法律角度，带你一步步分析，保证让你听得明白,还能学到实用的应对招数。

咱们得搞清楚什么是“逾期”，简单说，就是你该还钱的时候没还上，拖了时间，如果是短期逾期，比如一两个月，可能银行会宽容点，但一旦逾期长达1年，这就不是小打小闹了，在信用体系里，逾期记录会被记入个人征信报告，而征信报告是银行审批房贷时的“必查项”，银行一看你有长期逾期，立马会警惕起来：这人还款能力有问题吗？信用可靠吗？结果可能就是房贷申请被拒，或者即使批了，利率也会更高，让你多花冤枉钱，举个例子，假如你的信用评分本来能拿到4%的利率，但逾期后可能降到5%甚至更高，30年房贷下来，多还的钱够买辆车了！逾期1年绝对不是小事，它直接挂钩你的信用健康，而信用健康又是买房的“通行证”，如果你正计划买房，千万别小看这点，及时处理逾期记录,才是明智之举。

以案说法

记得去年我接手的一个案子，客户小王是个30多岁的上班族，工作稳定，收入也不错，一直想买套婚房，但他之前有张信用卡，因为疏忽逾期了1年多，一开始他觉得没事儿，反正金额不大，可等到去银行申请房贷时，直接被拒了！银行给出的理由是“信用记录不良，风险过高”，小王傻眼了，跑来问我怎么办，我帮他查了征信报告，发现那条逾期记录像疤痕一样醒目，我们尝试和银行沟通，解释是小王一时疏忽，并非恶意逾期，但银行坚持按规矩办事，小王只好先处理逾期，还清欠款后，又等了半年多，信用才慢慢恢复，这才勉强拿到房贷，但利率高了0.5个百分点，这个案子告诉我，逾期记录不是“过去就过去”的，它会实实在在影响你的财务生活，法律上，银行有权根据《征信业管理条例》评估风险，如果你不主动修复,买房梦可能就得推迟甚至泡汤。

法条链接

说到法律依据，咱们得提提《征信业管理条例》这条关键法规，根据条例第十六条，征信机构应当客观、准确地记录个人信用信息，逾期记录属于负面信息，会保存5年，这意味着，逾期1年的记录，在5年内都会影响你的信用评价。《商业银行法》也规定，银行在发放贷款时，必须评估借款人的信用状况，如果逾期严重，银行可以依据这些法规拒绝贷款申请，以控制金融风险，简单说，法律保护银行的审慎权，但也给了你修复信用的机会——比如及时还款后，可以申请更新征信记录，法律不是冷冰冰的条文，它提醒我们：信用是财富，维护好它,才能走得更远。

逾期1年绝对会影响买房，它不是吓唬人的玩笑，核心思想就一句话：信用记录是你的“第二张身份证”，坏了就得赶紧修，作为律师，我建议你，如果真有逾期，别拖，立刻还清欠款，并主动联系征信机构更新信息，平时养成按时还款的习惯，买房前先查查自己的征信报告，做到心中有数，生活里，小事不注意，可能酿成大麻烦；但只要你行动及时，买房梦还是可以实现的，希望这篇文章能帮到你，如果有更多问题，欢迎随时找我聊聊！保持信用,生活更轻松。

逾期1年，买房之路会因此受阻吗？，本文为公平法务网原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。