网贷没还清，还有逾期记录，我还能顺利买房吗？

原创文章内容：

最近很多朋友问我：“律师，我名下有好几个网贷，之前还有过逾期，现在想买房，银行会不会直接拒贷？”这个问题其实挺复杂的，得看具体情况，但核心就两点：你的负债情况和征信记录。

网贷未结清，会影响房贷审批吗？

银行审批房贷时，会重点看你的负债率（收入与负债的比例），如果你名下有多笔网贷，即使没逾期，但每月还款额占收入一半以上，银行可能认为你还款能力不足，直接拒贷或降低贷款额度。

建议：

• 申请房贷前，尽量结清小额网贷，降低负债率。
• 如果暂时还不上，至少提前半年减少新借贷，保持账户稳定。

征信有逾期，还能贷款买房吗？

逾期也分轻重：

• 偶尔1-2次短期逾期（如忘记还信用卡）：部分银行可能通融，需提供书面说明。
• 连续逾期或长期拖欠（如超过90天）：大概率被拒，除非结清后等2-5年（不同银行政策不同）。

关键点：银行更看重近2年的征信记录，如果逾期是3年前的事，但近2年信用良好，仍有协商空间。

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以案说法：

案例：小王2021年因失业导致某网贷逾期3个月，2022年结清后一直按时还款，2023年申请房贷时，银行要求他提供结清证明，并追加了首付比例（从30%提高到40%），最终放贷。

分析：银行虽未直接拒绝，但通过提高首付比例降低风险，说明历史逾期≠彻底没戏，但需要更多条件弥补信用瑕疵。

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法条链接：

根据《个人贷款管理办法》第十七条，银行需审查借款人信用状况、还款能力等；《征信业管理条例》第十六条规定，不良信息自终止之日起保存5年，但机构可自主评估风险。

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律师总结：

1. 先清债再买房：优先处理网贷和高息负债，降低征信“负面清单”。
2. 逾期后别摆烂：结清欠款后，用至少1-2年的良好记录覆盖旧污点。
3. 找对银行：中小银行或开发商合作银行的政策可能更灵活。

征信是你的经济身份证，平时维护好比临时补救更重要，如果情况复杂，建议提前找专业律师或金融顾问帮你规划，别等签合同才发现被卡住！

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排版说明：

• 分段清晰，关键信息加粗/分点，便于阅读。
• 案例和法条增强专业性，总结给出实操建议，避免空谈。
• 语言口语化但不失严谨，如“别摆烂”“经济身份证”等表述贴近读者需求。

网贷没还清，还有逾期记录，我还能顺利买房吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。