银行房产证抵押借钱流程

一、银行房产证抵押借钱流程

银行房产证抵押借钱流程如下：

1. 准备材料：借款人需准备身份证、本、、房产证、等材料。收入证明要能体现还款能力，材料需真实有效。

2. 提出申请：携带准备好的材料前往银行，向银行提出房产证抵押贷款申请，填写申请表并提交相关资料。

3. 房产评估：银行会安排专业评估机构对抵押的房产证进行评估，确定房产价值。评估结果是银行确定贷款额度的重要依据。

4. 审核审批：银行对借款人的资质、信用状况以及提交的材料进行审核，结合房产评估价值，确定是否批准贷款以及具体的贷款额度、利率、期限等。

5. 签订合同：审核通过后，借款人和银行签订与抵押合同。明确双方权利义务，包括还款方式、违约责任等。

6. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同前往房产管理部门办理抵押登记手续。完成登记后，银行取得他项权证。

7. 发放贷款：银行在办理完抵押登记后，按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。

完成上述流程后，借款人需按合同约定按时还款。

二、银行现金转账借钱合法吗

银行现金转账借钱一般是合法的。在法律层面，自然人之间、自然人与法人或其他组织之间进行，通过银行现金转账完成借款交付是常见且被认可的方式。

只要借贷行为满足一定条件，就受法律保护。一是双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，双方是基于自愿达成借款的合意，而非一方被迫签署借款协议。二是借款用途合法，不能用于违法犯罪活动，像用借款进行赌博、贩毒等行为，该借贷关系不受法律保护。三是利率符合法律规定，利率司法保护上限为一年期贷款市场报价利率四倍。若利率过高，超过部分的利息约定无效。

银行现金转账能提供转账记录，这是证明借款事实的重要证据，对出借人保障债权有利。不过，为避免纠纷，建议借贷双方签订书面借款合同，明确借款金额、用途、利率、还款时间等关键条款。

三、如何用父母的房产证借钱

用父母的房产证借钱，主要有两种常见途径，各有相应流程和注意事项。

如果向银行申请抵押贷款，需取得父母的同意并让其配合。先由父母和借款人一起向银行提出贷款申请，准备好身份证、房产证、收入证明等材料。银行受理后，会对房产进行评估，根据评估价值和借款人的还款能力等因素确定贷款额度和利率。之后签订贷款合同，办理房产抵押登记手续，完成后银行会发放贷款。

若向民间借贷机构或个人借款，同样要获得父母的书面同意。双方需签订借款合同，明确借款金额、利息、还款期限等条款。为保障出借人的权益，也可办理房产抵押登记，可前往当地的中心办理。

需要注意，无论哪种方式，父母作为房产所有人，需清楚知晓借款的相关情况和可能面临的风险。若借款人无法按时还款，可能导致抵押的房产被处置用于偿还债务。

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