夫妻找父母借钱买房离婚如何分割

一、夫妻找父母借钱买房离婚如何分割

夫妻找父母借钱买房，离婚时房产分割需分情况处理。

若该房产登记在夫妻双方名下，通常视为。父母的借款属于，由夫妻共同偿还。离婚时，房产一般均等分割，双方可协商由一方获得房产，给予另一方相应补偿；若协商不成，可向起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房产登记在出资父母子女名下，根据法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但夫妻双方共同偿还的借款部分，离婚时获得房产的一方应补偿另一方已还借款及对应增值部分。

若有书面协议约定房产归属，则按协议执行。比如协议约定房产归一方所有，那么离婚时按此约定处理，但借款仍需共同偿还。

总之，离婚分割此类房产时，既要考虑房产登记情况，又要考虑借款偿还等因素，在保障各方合法权益的基础上，公正合理地进行分割。

二、夫妻双方有一方精神病可以离婚吗

夫妻一方有精神病，另一方可以离婚。但在处理这类离婚案件时，有特殊规定。

如果是间歇性精神病人，在其精神正常时，双方可，一同到婚姻登记机关申请离婚登记，经审核符合条件，发给。

若为无民事行为能力或限制民事行为能力的精神病人，只能通过。因为其无法正确表达意愿，不能协议离婚。在诉讼离婚中，需先确定精神病人的法定代理人，一般由其近亲属担任。法院审理时，会综合考量双方婚姻基础、婚后感情、病况及治疗情况等因素。若能证明夫妻感情确已破裂，调解无效，法院可判决准予离婚。同时，在、生活帮助等方面，会照顾精神病人权益，保障其离婚后的生活。

三、夫妻协议书有法律效应吗

夫妻自愿签订的在满足一定条件时具有法律效应。

书是夫妻双方就自愿离婚、、财产及债务处理等事项协商一致而达成的书面协议。首先，协议内容必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方以威胁、欺骗等手段迫使另一方签订协议，该协议效力可能会被否定。

其次，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。例如，不能通过协议逃避夫妻共同债务，损害利益。

最后，离婚协议书生效需以双方办理离婚登记为前提。在未办理离婚登记前，即便双方已签订协议，任何一方都有权反悔。只有在婚姻登记机关办理，将离婚协议书备案后，协议才正式生效，对双方产生法律约束力。

所以，夫妻自愿签订的离婚协议书，在内容合法、意思真实且完成离婚登记的情况下，具有法律效应。

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