离婚的话拆迁房怎么分

一、离婚的话拆迁房怎么分离婚时拆迁房的分割需根据具体情况处理：

1.**被拆迁房屋是夫妻一方**：若该房屋在婚前就属于一方所有，且拆迁政策按房屋面积补偿，登记在原房屋所有人名下，那么拆迁房通常属于个人财产，另一方无权分割。但如果婚后对房屋进行了扩建或添附，扩建或添附部分对应的利益可能作为分割。

2.**被拆迁房屋是夫妻共同财产**：这种情况下，拆迁所得的房屋或补偿款都属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。分割方式可以由双方协商确定，如一方取得房屋并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3.**按人口补偿**：拆迁政策按人口进行补偿，夫妻双方及其他家庭成员都有相应份额，那么应根据各自的份额进行分割。属于夫妻双方的份额部分，由夫妻双方协商或由法院判决分割。二、离婚时拆迁房怎么分割离婚时拆迁房的分割需根据不同情况处理：

1.被拆迁房屋是夫妻一方的：若该房屋在婚后进行拆迁，且拆迁政策是按房屋面积补偿，安置房登记在原产权人名下，那么拆迁房仍属于一方个人财产，另一方无权分割。若存在按人口给予的补偿部分，另一方对这部分补偿享有权益。

2.被拆迁房屋是夫妻共同财产：拆迁所得的补偿，包括安置房或货币补偿款，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。双方可协商确定分割方式，如一方取得房屋并给予另一方相应补偿，或出售房屋后分割价款。

3.被拆迁房屋是家庭共有财产：需先对家庭共有财产进行析产，确定夫妻双方在拆迁房中的份额，再对属于夫妻的部分进行分割。

4.拆迁协议有特殊约定：若拆迁协议中对房屋的归属有明确约定，应按约定处理。

在分割拆迁房时，要收集相关证据，如明、拆迁协议等，以维护自身合法权益。具体分割可先由双方协商，协商不成可向法院提起诉讼。三、楼房拆迁一般怎么赔付楼房拆迁赔付通常有以下几种方式和标准：

-**货币补偿**：依照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估会综合考虑房屋的地段、配套设施、市场行情等，确保被拆迁人获得合理的经济补偿，能在市场上购买到相当的房屋。

-**产权置换**：拆迁方提供安置房屋与被拆迁房屋进行调换。一般按照一定的置换比例，如1:1或更高比例进行置换。在置换时，会考虑房屋的面积、户型、朝向等因素，尽量满足被拆迁人的居住需求。

-**结合补偿**：部分地区会采用货币补偿和产权置换相结合的方式。比如，被拆迁人可获得一定面积的安置房，同时对超出或不足的部分给予货币补偿。

此外，拆迁补偿还可能包含搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费则是在过渡期间，为被拆迁人提供临时居住的费用。具体的赔付方式和标准由当地政府根据相关法规和政策制定，不同地区会存在差异。

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