家暴离婚父母留下的房产房子能分割吗

一、家暴离婚父母留下的房产房子能分割吗

家暴离婚时，父母留下的房产能否分割，需根据房产的具体性质来判断：

1. 若该房产明确是一方父母在婚前赠与自己子女的，属于该方的婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。例如，一方父母在其子女前购产并登记在该子女名下，此房产就属于婚前个人财产。

2. 若是婚后一方父母赠与的房产，且明确表示只赠与自己子女一方，根据相关法律规定，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不予分割。比如，父母通过书面协议或其他明确方式表明房产只给己方子女。

3. 若婚后父母赠与房产，没有明确表示只赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，属于，离婚时可依法进行分割。

4. 若房产是通过方式由夫妻一方或双方从父母处继承所得，一般属于夫妻共同财产，离婚时可以分割，但遗嘱中确定只归一方的财产除外。

二、离婚房子归儿子一方有权卖吗

离婚时房子归儿子，那么一方通常无权售卖该房屋。具体分析如下：

- 从法律性质看，当夫妻双方协商一致将房子归儿子时，实际上是完成了房屋所有权的转移。此时，房屋的所有权人是儿子，而非夫妻任何一方。根据我国法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。也就是说，只有儿子才有权对该房屋进行处分，包括出售。

- 若一方擅自售卖，这种行为属于无权处分。在无权处分的情况下，的效力需根据具体情况判断，但一般而言，未经房屋真正所有权人同意的售卖行为，是无法完成房屋产权变更登记的。即使完成了交易，真正的所有权人，即儿子，有权追回该房屋。

- 若因一方擅自售卖给儿子造成损失，儿子可以要求该方承担相应的赔偿责任。

三、没分割10年后还能分割吗

离婚时房产未进行分割，10年后通常还是可以分割的，但需要根据具体情况来分析。

若双方在离婚时对房产未作处理，且房产仍处于双方共同共有的状态，那么任何一方都可以向提起诉讼，请求对该房产进行分割。法院一般会根据房产的实际情况，如出资情况、房产登记情况、双方对房产的贡献等因素，按照法律规定进行公平合理的分割。

不过，如果存在一些特殊情形，可能会影响分割。例如，一方在这10年间存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等严重损害另一方财产权益的行为，另一方发现后，即使经过了10年，也有权请求再次分割房产。

另外，若已经超过诉讼时效，且不存在上述特殊情形，另一方又没有合理的理由和证据，可能在分割房产时会面临一定的困难。总之，能否分割需结合具体事实和法律规定综合判断。

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