离婚时可以分割对方婚前买的房子吗

普法百科1个月前 (09-17)4

  一、离婚时可以分割对方婚前买的房子吗

  离婚时不可以分割对方婚前买的房子,即婚前买房不属于共同财产,婚前买的房屋一般属于夫妻的一方财产,属于产权登记房的个人财产,除非另一方有证据证据共同出资的,离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产,而婚前财产一般有三种情况:

  1.一方在结婚前出资购买的房子。

  2.由一方父母或双方父母出资购买的房子。

  3.一方在结婚前以个人财产支付首付的房子。

  因此对于这三种婚前购买的房子,一般都是属于夫妻的一方财产,而非共同财产。

  二、婚前买房保留关键证据有哪些

  婚前买房保留关键证据如下:

  1.可签订婚前协议。结婚前,双方可以签一份书面协议,如果离婚,按照各自的投入比例分割财产。假设男方首付40万元,女方买车买家电花了40万元,那么将来财产分割时一人一半。

  2.房产证上写名字。无论是哪一方出装修和家具家电的费用,还不如将这笔钱投入到买房之中,这样可以要求在房屋产权登记时写上自己的名字,能够保护自身的合法权益。

  3.保留好转账凭证。婚前父母出资为子女购房不能用现金,一定要用银行转账。因为银行转账凭证可以作为证据,证明买房是由父母出资的。即使房屋产权登记上没这一方子女的名字,公平法务提醒您,如果父母保留好银行转账凭证,在离婚时可以按共有财产主张分割房产。

  三、离婚夫妻个人财产的证据问题

  离婚夫妻个人财产的证据问题包括:

  1.双方各自财产的来源证据,财产取得时有关证人证言;

  2.共同生活期间取得财产的证据;

  3.子女各自财产的证明;

  4.房屋产权的证明、合资建房的证据、证人证言;

  5.个人债务及家庭债务的证据。

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2025 09

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