协议离婚房产过户要怎么做

普法百科1秒前1

  一、协议离婚房产过户要怎么做

  协议离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。公平法务提醒您,办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

  1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

  2.到交易中心办理转绘;

  3.到房管局办理免征契税申请;

  4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

  5.取证。

  二、夫妻之间房产过户需要交税吗

  夫妻之间房产过户不需要交税。法律明确规定,夫妻间的过户属于共有财产的变更,是不需要交税的。公平法务提醒您,夫妻单方名下的房产在婚姻存续期间,需要转让给对方的,双方应携带身份证明、房屋所有权证、户口簿、结婚证、权属确认批准书等材料,到该房屋管理部办理。


  三、协议离婚应注意哪些方面


  协议离婚应注意的方面如下:

  1.双方都是完全民事行为能力人;

  2.双方具有合法有效的婚姻关系;

  3.双方是真实的意思表示;

  4.双方签订离婚协议后到婚姻登记机关申请离婚登记,经过离婚冷静期后再亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证


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2025 09

协议离婚房产过户要怎么做

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